Zweitwohnsitz Wörthersee

Der Wörthersee ist die wärmste “Badewanne” der Kärntner. Der Wörthersee und die gesamte umliegende Region ist nach wie vor ein sehr beliebter Zweitwohnsitz für Österreicher, Deutsche und Holländer. Berichten zufolge steigt der m² Preis in erster Reihe Fussfrei noch immer rasand in die Höhe. Den Sommer an der Riviera Österreichs läßt man sich gut bezahlen. Der gesamte Markt in Kärnten konnte im Jahr 2012 einen deutlichen Anstieg verzeichnen. Dieser Trend setzt sich laufend fort, da die Nachfrage für Wohnungen und Seeliegenschaften “erste Reihe Fussfrei” nach wie vor gegeben ist. Viele Prominente investieren am Wörthersee und sehen die Grundstücke oder Liegenschaften als sichere Investition für die Zukunft an. Wasser zieht immer. 

 

Kärnten ist das südlichste Bundesland Österreichs und zählt wegen seiner schönen Landschaft mit Bergen und rund 200 Badeseen zu einer der schönste Regionen der Alpenrepublik. Zwischen Klagenfurt und Villach – hinauf bis Spittal liegen eingebettet in einer der bezaubernsten Landschaften zahlreiche Badeseen wie der Wörthersee, der Faaker See, der Ossiacher See und der Millstätter See. Sie bilden damit eines der beliebtesten Urlaubsziele Österreichs. Alle Kärntner Seen haben eine exzellente Wasserqualität. Die Seen sind für die Trinkwasserqualität bekannt. Kärnten wird daher auch wirtschaftlich stark durch den Fremdenverkehr geprägt, der dem Bundesland zusammen mit einer stabilen konjunkturellen Entwicklung ermöglicht. In Kärnten leben heute knapp 600.000 Einwohner, eine Zahl, die in den letzten Jahrzehnten leich zugenommen hat. In den Regionen wie am Wörthersee, Faaker See oder Bad Kleinkirchheim findet man traumhafte Grundstücke in See oder Bergesnähe und viele internationale Nachbarn. Velden, Pörtschach und Klagenfurt sind die beliebtesten Orte am Wörthersee, die im Sommer mit einem pulsierendem  Nachtleben und im Winter mit der Romantik und Stille am See punkten. Strikte Bauvorschriften sorgen dafür, dass das exklusive Renommee der Orte nicht durch übermäßige Bebauung zunichte gemacht wird.

 

Wer nach einem Standort sucht, wo ganzjährig Trubel ist, dem sei die aufregende und wunderschöne Stadt Klagenfurt wärmstens empfohlen. Die größte Stadt von Kärnten bietet ihre ganz eigene Mischung aus Tradition und Moderne, die es sonst nirgendwo in Kärnten so zu finden gibt, und ist Sinnbild für neue und alte Traditionen des Landes auf der internationalen Bühne. Diese Großstadt des 21. Jahrhunderts ist der ideale Standort für langfristige Immobilieninvestments. Durch die Nähe zum Wörthersee ist es anzunehmen, dass die Preise hier in den kommenden Jahren weiter steigen werden.

Woerthersee_ossiacher See

Sehr viele Grundstücke und Luxusanwesen werden sehr diskret verkauft, und die Besitzer wechseln sehr schnell, ohne dass etwas nach Außen dringt.  Viele suchen unbebaute Flächen, die in Seenähe schon sehr rar geworden sind. Etwas ausserhalb gibt es viele interessante und sehr schöne Flächen. Sollten auch Sie an einem Neubau interessiert sein, dann vergessen Sie bitte nicht, dass laut Bauvorschrift nur ein kleiner Teil der Grundstücksfläche – in der Regel zwischen 15 und 20 Prozent – bebaut werden darf. Dies spielt vor allem beim Kauf relativ kleiner Liegenschaften eine wichtige Rolle, da das Bebauungs- und Erweiterungspotenzial durch diese Regelung natürlich eingeschränkt wird. Wichtig ist auch, während des gesamten Bauprozesses einer klaren Strategie zu folgen und eine verantwortungsvolle Kontaktperson für die regelmäßige Korrespondenz an der Hand zu haben. Abschließend sei gesagt, egal, ob Sie nun in ein bestehendes Objekt investieren oder Ihr eigenes Bauprojekt starten möchten, es empfiehlt sich, die Dienste eines unabhängigen Anwalts in Anspruch zu nehmen, da dieser Ihnen bei der Bewältigung der zahllosen Dokumente und Formulare, mit denen man sich als ausländischer Investor in der Kärnten herumschlagen muss, helfen kann.

 

Möchten Sie Ihr Portfolio um eine Immobilie in Kärnten erweitern, dann wenden Sie sich an Engel & Völkers Wörthersee. Wir sorgen für eine reibungslose und stressfreie Abwicklung. Unabhängig davon, wo Sie investieren wollen – wir verfügen über das nötige Fachwissen und jahrelange Erfahrung auf dem komplexen Immobilienmarkt, um Ihr Wunschobjekt für Sie zu finden. Um jederzeit auf dem neuesten Stand zu sein und Updates zu unseren Aktivitäten zu erhalten, klicken Sie ganz einfach den Like-Button auf unserer Facebook-Seite.

 

Fotos copyright by Roland Sindlgruber, KW Assam

 

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