Exklusiv im Newsletter: Klassisches Einfamilienhaus

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Wohnfläche: ca. 229 m2

Anzahl Zimmer: 8

Heizung: Ölheizung

Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Kaufpreis: 850.000,- EUR

 

Grundstücksfläche: ca. 1.211 m2

E-Bedarf: 176,6 kWh/m²a

Baujahr: 1960

E-Bedarfsausweis: ja

 

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Lagebeschreibung:

Diese exquisite Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Stadtwald/Rellinghausen. Südlich der Innenstadt gelegen, unweit der Ruhr und des Baldeneysees auf den Ruhrhöhen, zählt er mit zu den besten Wohngegenden. Die Umgebungsbebauung besteht aus hochwertigen Einfamilienhäusern. Nicht zuletzt wegen der vielen Naherholungsmöglich-keiten, sowie den idealen Verkehrsanbindungen ist diese Lage so attraktiv. Der Schellenberger Wald mit seinen Wanderwegen liegt direkt vor der

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Haustür. Sportmöglichkeiten wie Tennisvereine und Reitvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Am Stadtwaldplatz und den angrenzenden Stadtteilen Heisingen und Rüttenscheid finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte aller Fach-richtungen, Banken, Kindergärten und Schulen. Das Stadtzentrum Essen, die Autobahnen A 40 und A 52 erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten.

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Objektbeschreibung:

Dieses klassische Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung bietet Ihnen einen unverbaubaren Bick in den Schellenberger Wald. Über den repräsentativen Empfang der Hauptwohnung führt der Weg in den großzügigen Wohnbereich, der zusammen mit einem Kamin- und Eßzimmer schon allein durch seine Größe beeindruckt. Die Fläche von ca 73 m² und große Fenster, die den Blick in die Natur freigeben, vermitteln ein Gefühl von Weite. Marmor- und Parkettböden sorgen für Exklusivität. Über eine freischwingende

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Treppe gelangt man ins Dachgeschoss zu den drei Schlafzimmern. Auf dieser Ebene des Hauses befindet sich auch die Einliegerwohnung, welche über einen separaten Zugang von außen zu erreichen ist. Auf der Gartenebene ergänzen ca. 70 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche die Hauptwohnung. Hier ließe sich z.B. ein separater Gästebereich einrichten. Insgesamt bieten sich viele Möglichkeiten der Nutzung an. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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