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Wohnfläche:  ca. 192 m2 Etage: 1. + 2. Obergeschoss
Anzahl Zimmer: 4 PKW Stellpätze: 1
Aufzug: ja Baujahr: 2009
Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung  Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Hausgeld: ca. 665,- € Endenergiebedarf 63,4 kWh/m²a

Kaufpreis: 1.690.000,- EUR

 
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Lagebeschreibung:

Der Rheinauhafen zählt zu den attraktivsten Entwicklungsgebieten und den größten Städtebauprojekten der Domstadt. Den Anstoß, das Hafenland in ein modernes Wohn- und Büroviertel zu verwandeln, gaben unter anderem die Londoner Docklands, die sich in den 80er Jahren von einem grauen Industriequartier zum attraktiven Themseufer gemausert haben. Kölns jüngster Stadtteil präsentiert sich mit seiner Kombination aus sanierten Hafen-gebäuden und moderner Architektur in besonderem Ambiente. Bezeichnend hierfür sind das sogenannte Siebengebirge sowie die Kranhäuser, die von den Architekten Hadi Teherani und Partnern geplant wurden. Nicht nur Architekturliebhaber, auch Familien spazieren entlang der Uferpromenade. Tourenradler haben freie Fahrt vom Schokoladenmuseum vorbei am Deutschen Sport- und Olympiamuseum bis in den Stadteil Rodenkirchen.  Restaurants  und

 

Cafés im Hafengebiet laden zur Einkehr. Auch Kulturfreunde genießen moderne Kunst in einer der Galerien und Designfans diskutieren im KAP-Forum über die neuesten Einrichtungstrends. Rundum bietet der Rheinauhafen urbanen Lifestyle für anspruchsvolle Individualisten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend; den Autobahnring Köln erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Flughafen Köln ist ca. 20 Minuten entfernt. Innerhalb des modernen Kölner Stadtquartiers befindet sich der Gebäudekomplex „home4“, der zu einem der exklusivsten Wohngebäude des Hafengebiets zählt und ebenfalls vom Architekten Hadi Therani entworfen wurde. Die drei zugehörigen Häuser liegen im Herzen des Rheinauhafens und bilden eine Hausgemeinschaft mit ca. 24 Wohneinheiten. 

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Objektbeschreibung:

Als luxuriöser Wohnraum für Individualisten entstand zwischen 2007 und 2008 dieses als „home4“ bekannte Gebäude, das unter der Federführung des bekannten Hamburger Architekten Hadi Teherani geplant und realisiert wurde. Die hier offerierte Maisonette-Wohnung wurde mit großem ästhetischem Verständnis und Feingefühl für Eleganz und Exklusivität erstellt. Besonders hell und großzügig erscheint die Wohnung durch das offene Raumkonzept sowie die deckenhohen Fensterfronten, welche sowohl vom Wohnbereich als auch von der Galerie einen uneingeschränkten Blick auf den Rhein zulassen. Von fast jedem Zimmer dieser Wohnung genießt man somit einen traumhaften Ausblick. Das gebürstete und geölte Eichenparkett sowie die massive Natursteinwand im Wohnzimmer unterstreichen die außergewöhnliche Charakteristik dieser Immobilie. Dies wird ebenfalls betont durch den Purismus der

 

Bäder mit sandfarbenem Feinsteinzeug und Sanitärobjekten der Serie „flow“, von Hadi Teherani entworfen, sowie der modernen Einbauküche mit polierter Granitarbeitsplatte und Weinkühlschrank. Technisch befinden sich die Wohnung sowie das gesamte Haus mit eigener Tiefgarage in einem hervorragenden Zustand. Ein Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Hier treffen Sie auf eine Symbiose aus luxuriöser Modernität und Komfort in einer sehr gefragten und zentralen Lage. Wenn Sie auf der Terrasse stehen, mitten in der Domstadt, und auf den Rhein schauen, auf die Schiffe, die vorbeiziehen und die Spaziergänger am anderen Ufer, die klein am Horizont ihre Runden drehen, dann kann man schon mal vergessen, dass man mitten in der Stadt ist. Überzeugen Sie sich selbst bei einen Besichtigungstermin! 

 Für weitere Informationen, fordern Sie bitte ein ausführliches Exposee an.

 

 

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