Immobilie der Woche • Marienthal KW 45

Kaffeemühle in begehrter Lage

Immobilie-der-Woche-MarienthalE&V ID: W-01YDKA
Lage: Hamburg-Marienthal
Angebotspreis: EUR 950.000,-
Art der Immobilie: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: ca. 766 m²
Wohnfläche: ca. 270 m²
Anzahl Räume: 9
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 230,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1932, Energieklasse: G

 

 

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1932 im Stil einer Kaffeemühle erbaut und nahezu im originalen Zustand erhalten. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,90 m, die Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt immer noch stolze ca. 2,70 m. In sämtlichen Wohnräumen befinden sich die ursprünglichen Pitchpine-Dielen, diese müssten lediglich abgeschliffen und neu geölt werden. In der Küche, als auch im Badezimmer und im Gäste-WC sind Fliesen verlegt. Von der Veranda gelangen Sie auf die Südwest Terrasse mit Kamin. Durch die massive Echtholz-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss und damit in die Schlafräume. In den Schlafzimmern wurde ein Teppich auf die Pitchpine-Dielen verlegt und kann bei Bedarf mühelos entfernt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und kann sowohl von der Diele als auch vom Elternschlafzimmer erreicht werden. Von den beiden Kinderzimmern geht der Balkon gen Westen ab. Das Dachgeschoss erreichen Sie durch eine weitere Treppe, welche von der Diele im Obergeschoss abgeht. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche. Bei Bedarf kann das Dachgeschoss als Einliegerwohnung vermietet werden oder anderweitig genutzt werden. 1989 wurde die Kaffeemühle saniert. Dabei wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert, sowie das Dach neu eingedeckt. 2009 wurden sämtliche Fensterscheiben erneuert.

 

> Zum Exposé

 

Kontaktieren Sie uns

Kielmannseggstraße 65| 22043 Hamburg
Telefon: +49 – 40 – 370 86 00 00
Fax:      +49 – 40 – 370 86 00 20
E-Mail: marienthal@engelvoelkers.com

Abgelegt unter Allgemein.


Array
(
)