Immobilie der Woche • Marienthal KW 49

Leben, wo ein Stück Hamburg fließt! (Whg 08)

An der Alsterschleife

W-020KU4

 Lage: Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt

 Angebotspreis: EUR 591.882,-

 Art der Immobilie: Eigentumswohnung

 Wohnfläche: ca. 129 m²

 Zimmer: 4

 

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 55,00, Gas,Fußbodenheizung, Baujahr: 2015, Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Hier bleiben nur noch die Grundmauern stehen und alles andere wird neu erstellt, eine Kernsanierung! Auf dem ca. 2.800 m² großen Grundstück eines ehemaligen Mädchenwohnheims entstehen 27 neue und luxuriöse Wohnungen. Das Grundstück zeichnet sich vor allem durch seine parkähnliche Lage und dem angrenzenden Alsterlauf mit eigenem Zugang zum Alsterwanderweg aus. Die Wohneinheiten bestehen aus 2- bis 4- Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 54 m² und ca. 128 m². Genießen Sie die idyllische Natur des Alstertals auf den großzügigen Balkonen und Terrassen.
Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist gehoben: Holzfenster mit einer Doppelverglasung, Eiche- Einzelstabparkett, 30×60 cm Feinsteinzeug als Wand- und Bodenfliese, umfangreiche Elektroverkabelung, gespachtelte und gestrichene Wände und viele weitere schöne Details sorgen dafür, dass Sie sich hier in Zukunft wohl fühlen werden. Es versteht sich von selbst, dass die Fassade und das Dach umfangreich gedämmt werden. Zusätzlich sorgt die zeit- und witterungsgesteuerte Gasheizung für niedrige Verbrauchswerte. So wird der errechnete Endenergiebedarfswert nur ca. 55 kWh/(m² x a) betragen.
Der renomierte Bauträger NDG ist bereits seit 23 Jahren erfolgreich tätig und das Projekt wurde schon im Vorfeld für Sie von mehreren Großbanken positiv überprüft und in Bezug auf die Finanzierung genehmigt.
“Leben, wo ein Stück Hamburg fließt” … ein Traum könnte hier für Sie in Erfüllung gehen. Wohnen Sie so nah an der Alster, wie fast kein anderer!
Wir beraten Sie gern!

 

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E-Mail: marienthal@engelvoelkers.com

 

 

 

 

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