Immobilie der Woche • Marienthal KW 50

EFH auf einem ruhigen West-Grundstück 

Immobilie-der-Woche-Marienthal

W-0211RH

Lage: Hamburg-Jenfeld

Angebotspreis: EUR 420.000,-

Art der Immobilie: EInfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 3

 

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 123,50, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 1983, Energieklasse: D

 

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Straße, wurde 1983 aus Kalksandstein errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit einer Essecke, die Küche und ein Gäste-WC mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gen West ausgerichtete Terrasse. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgelegt. Über die Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Mit Ausnahme vom gefliesten Vollbad, ist der restliche Bereich mit Teppich ausgelegt. Durch eine Leichtbauwand kann der offene Bereich im Obergeschoss zu einem dritten Schlafzimmer umgebaut werden. Der Spitzboden bietet eine weitere Ausbaureserve von ca. 15-20 m². Der Vollkeller verfügt über ausreichend Abstellmöglichkeiten und hat eine angenehme Deckenhöhe. Dort befindet sich auch die moderne Gasbrennwerttherme aus 2009 mit der Warmwasseraufbereitung. Eine Übergabe ist ab Oktober 2015 möglich!

 

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Durchbruch von der Küche zur Essecke im Wohnzimmer möglich
- Stein auf Stein gebaut
- Carport neben dem Haus 

 

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

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E-Mail: marienthal@engelvoelkers.com

 

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