Immobilie der Woche • Marienthal KW 52

Großes, individuelles Haus in herrlicher Lage

Am GolfplatzW-020K6J 

Lage: Ammersbek im Kreis Stormarn

Angebotspreis: EUR 525.000,-

Art der Immobilie: Einfamilienhaus 

Wohnfläche: ca. 207 m²

Anzahl Räume: 7

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 132,50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1978, Energieklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten der Nutzung. Ob als

Generationenhaus für eine große Familie oder zum Wohnen

und Arbeiten, hier ist sehr vieles möglich. Das Gebäude

wurde 1978 in solider und massiver Bauweise mit hellem

Verblendstein und voll unterkellert errichtet. Zweischaliges

Mauerwerk und Betondecken sowie große Holzfenster mit

neuer Verglasung aus 2013 sorgen für Wohnkomfort aber

auch für geringen Energieverbrauch, wie der vorliegende

Energieausweis mit Energieklasse E und einem Wert von

132,5 kWh/(m²a) mit Bravour belegt. Auffällig ist die

imposante Glasgaube im Dachgeschoss, von der Sie einen

herrlichen Blick in den sonnigen und liebevoll angelegten

Garten und auf den angrenzenden Golfplatz haben. Markant

ist auch die gelungene Kombination mit weiß geschlämmtem

Verblendmauerwerk und dunklem Holz, in Verbindung mit

dem großen Glasgiebel der Einliegerwohnung. Eine herrliche

Frühstücksterrasse im Osten, angrenzend an die 25m² große

Wohnküche, bietet Ihnen einen tollen Start in den Tag. Aber

auch die zweite Terrasse, zum Teil überdacht und begehbar

vom Wohn- und Kaminzimmer schenkt Ihnen einen

traumhaften Blick in den wunderbar angelegten Garten und

garantiert Ihnen viele schöne Stunden in Ihrem neuen

Zuhause. Der Außen- sowie der Innenkamin, ein

Wäscheschacht vom Obergeschoss in die Waschküche, das

besondere Vollbad sowie der riesige und beheizte Keller und

viele weitere Details machen das Wohnen in diesem

besonderen Haus angenehm und komfortabel.

 

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