Immobilie des Monats

 

Objektbeschreibung

 

Das Grundstück liegt im ehemaligen Neubaugebiet von Klein Lengden und umfasst ca. 750 m². Mit Betretend es Hauses gelangt man in die große Diele, von der aus das Obergeschoss und die Räume des Erdgeschosses zu erreichen sind.

Ein Kachelofen sorgt im Winter für Behaglichkeit. Die separate, vollwertig ausgestattete Küche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis berücksichtigt. Über eine offene, halb gewendelte Treppe gelangt man von der Diele aus zu den Schlafräumen im Obergeschoss. Der Spitzboden ist ausgebaut und enthüllt einen weiteren großen Raum, der dank der Schrägen und vielen Fenster gemütlich und hell ist (in der angegeben Zimmeranzahl nicht berücksichtigt).

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet auch im Untergeschoss noch viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.

 

Lagebeschreibung

 

Circa 8 Kilometer südlich – im “Speckgürtel” – von Göttingen liegt dieses charmante Einfamilienhaus im Ort Klein Lengden. Die Göttinger Innenstadt, mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist innerhalb von ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Die Attraktivität dieses Standortes liegt neben der Nähe zu Göttingen in der landschaftlichen Vielfalt, die diesen Ort umgibt: Klein Lengden grenzt direkt an den Göttinger Stadtwald, im Ort fließt der Lengder Bach und zahlreiche,
weitläufige Feldwege laden zum Spazieren ein. Das Gebäude selbst liegt am Rand des Ortes, sodass das „Naturschauspiel“ von den Wohn- und Schlafzimmern aus
permanent ersichtlich ist.

 

Courtagepassus

 

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche
Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von
5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer
Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Göttingen, Axel Armbrecht
Immobilien, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer,
Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

 

Axel Armbrecht Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

 

 

Abgelegt unter Allgemein.


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