Wo man beim Immobilienkauf keine Kompromisse machen sollte

Wo man beim Immobilienkauf keine Kompromisse machen sollteDas Wort „Kompromiss“ hört man nicht besonders gerne und doch müssen wir alle uns tagtäglich – sei es zuhause oder am Arbeitsplatz – damit auseinandersetzen. Das gilt auch für den Hauskauf, weswegen man mit einem gewissen Maß an Flexibilität an die Sache herangehen muss. Doch lassen Sie sich auf keinen Fall zum Kauf einer Immobilie breitschlagen, die Sie womöglich unglücklich macht. Bei der Suche nach dem perfekten Objekt sollte man hinsichtlich einiger Aspekte niemals Kompromisse eingehen – wir verraten Ihnen, um welche es sich dabei handelt.

Budget

Nicht selten legt man für eine neue Immobilie einen fixen Betrag zur Seite, der dann beim ersten Blick auf das Traumhaus, welches außerhalb besagter Preisklasse liegt, auf wundersame Weise aufgestockt wird. Und ehe man sichs versieht, ist die Lage eskaliert. Daher ist es unerlässlich, sich seiner finanziellen Möglichkeiten genau bewusst zu sein und die im Vorfeld der Investition gesetzte Obergrenze nicht zu überschreiten. Dieses Maximum sollte jedoch nicht davon diktiert werden, welches Kreditvolumen Ihre Bank bewilligt. Schließlich gilt es nicht nur zu bedenken, dass die Bank an höheren Krediten mehr verdient, sondern auch, dass ein Immobilienkauf weit mehr Kosten mit sich bringt als nur den Kaufpreis des Hauses oder der Wohnung. Gerade in den ersten Monaten, wenn Renovierungsarbeiten anstehen und Nebenkosten anfallen, empfiehlt es sich, ein finanzielles Polster haben. Vermeiden Sie Enttäuschungen, indem Sie sich ausschließlich Objekte ansehen, die tatsächlich innerhalb des Budgets liegen.

Standort

Ein weiterer Aspekt, bei dem Sie keine Kompromisse eingehen sollten, ist die Lage der Immobilie. So schön ein Objekt auch sein mag, es gibt durchaus externe Faktoren, die selbst die herrlichsten historischen Bauteile und der weitläufigste Garten nicht wettmachen können, wie etwa störende Nachbarn, hohes Verkehrsaufkommen oder die kilometerlange Entfernung zum nächsten Supermarkt. Gehören Sie zu den Menschen, die bei Schlafmangel schnell missmutig werden? Dann lassen Sie sich auf keinen Fall zum Kauf eines Hauses in der Nähe einer Hauptverkehrsstraße oder gar eines Flughafens überreden. Auch eine lange Pendelstrecke wird mit der Zeit nicht kürzer und so gilt: hat der Standort der Immobilie negative Auswirkungen auf Ihre Lebensqualität, dann ist es an der Zeit, die Suche nach dem perfekten Zuhause anderswo fortzusetzen.

Ausstattung

Nicht nur Preis und Lage sind beim Immobilienkauf wichtige Erwägungen, sondern auch Ihre ganz individuellen Anforderungen an das zukünftige neue Heim. Aus diesem Grund ist es auch besonders wichtig, eine „Wunschliste“ zu erstellen, denn sie sorgt für eine rationale und objektive Sichtweise und schützt vor emotionsbedingten Fehlentscheidungen. Natürlich spielt die Gefühlsebene eine bedeutende Rolle, schließlich sollte man eine Verbindung zu seinem potenziellen Zuhause spüren und sich vorstellen können, dort zu leben; doch wenn Ihnen dann die nächsten zehn Jahre Ihre Kinder damit in den Ohren liegen, dass sie sich ein Zimmer teilen müssen, werden Sie womöglich bereuen, mit dem Herzen – und nicht mit dem Kopf – gedacht zu haben. Schreiben Sie auf, welche Ausstattungsmerkmale für Sie essenziell oder wünschenswert sind und welche Attribute Ihre Traumimmobilie auf keinen Fall haben sollte. Bringen Sie die Liste dann zu jedem Besichtigungstermin mit und bewerten Sie in Frage kommende Objekte anhand dieser Kriterien. Bedenken Sie dabei, dass sich manche Probleme leichter lösen lassen als andere – Wände sind schnell frisch gestrichen oder neu tapeziert, doch ein zusätzliches Badezimmer kann zum bautechnischen Alptraum werden.

Als Experten der internationalen Immobilienbranche stehen wir von Engel & Völkers Ihnen beim Kauf eines neuen Heims gern jederzeit zur Seite. Gemeinsam mit Ihnen arbeiten wir die für Sie wichtigsten Ausstattungsmerkmale heraus, bevor wir uns dann engagiert der Suche nach dem perfekten Objekt widmen. Um noch heute mit der Suche zu beginnen, besuchen Sie bitte die E&V Webseite.


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