Immobilie der Woche • Wellingsbüttel KW 15

Immobilie-Wellingsbüttel- 264 x 200E&V ID:W-021NKS
Lage: Wellingsbüttel
Art der Immobilie:Einfamilienhaus
Angebotspreis: EUR 4.250   €
Wohnfläche: ca. 250 m²
Anzahl der Räume: 9
Grundstücksfläche: 1.450 m²
Bedarfsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 157,30,

Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1936, Energieklasse: E

 

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1936 erbaute Rotklinker EFH besitzt durch viele ursprüngliche Stilelemente einen ganz besonderen Charme. Nicht nur das ca. 1450 m² nach Süden ausgerichtete Grundstück, sondern auch die herrliche grüne und ruhige Lage, unterstreicht die Besonderheit der Immobilie. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 250 m². Im EG steht Ihnen neben einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Blick in den weitläufigen Garten, einem Arbeitszimmer sowie einer offenen, hellen EBK im Landhausstil und ein Gäste-WC zur Verfügung. Auch der große Eingangsbereich
bietet Ihnen viel Platz. Das 1. OG besteht aus 4 Schlafzimmern und einem Wannen-/ und Duschbad. Eins der Schlafzimmer hat einen Zugang zum großzügigen Süd-Balkon. Das DG wurde stilvoll ausgebaut und bietet einen weitläufigen Schlafbereich mit direktem Zugang zu einer begehbaren Ankleide und einem Duschbad. In der Immobilie sind fast ausschließlich wunderschöne Pitch-Pine Dielen undim Wohnzimmer ist Eichenparkett im Fischgrätstil verlegt worden. Der Kellerbereich bietet Ihnen viel Stauraum. Einerder Kellerräume ist durch ein großes Fenster hell und freundlich. Dieser könnte daher sehr gut als Hobbyraum
genutzt werden. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Keller. Des Weiteren stehen Ihnen noch eine Garage und ein Fahrradunterstand zur Verfügung.
Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen noch die Strom-,Wasser- und Ölgebühren direkt mit den Versorgern abgerechnet werden.
Es wird ein Mietvertrag von max. 5 Jahren mit dem neuen Mieter abgeschlossen

 

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Wellingsbüttler Weg 117 | 22391 Hamburg
Telefon: +49-40-532 03 60
Fax:      +49-40-532 03 666
E-Mail: wellingsbuettel@engelvoelkers.com

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