DAS BESTELLERPRINZIP – noch nicht in Kraft getreten, trotzdem sehr wichtig

Hier die wichtigsten Informationen

Kurz zusammengefasst: Das Bestellerprinzip sieht vor, das der Auftraggeber den Makler bezahlt. Das kann ein Eigentümer/Vermieter aber natürlich auch ein Suchkunde sein. Es wurde die letzten Monate viel diskutiert, noch ist das Gesetz aber nicht in Kraft getreten. Warum das so ist und wann es in Kraft tritt, zeigen wir Ihnen in dieser Übersicht:

 

Wann kommt das Bestellerprinzip?

Zurzeit befindet sich der Gesetzesentwurf noch im parlamentarischen Verfahren d. h., dass Inhaltlich noch Korrekturen vorgenommen werden müssen. Zusätzlich braucht es die Zustimmung aller Beteiligten um es verkünden zu können. Erst tritt das Gesetz in Kraft. Diese Abstimmung wird voraussichtlich im Februar stattfinden, somit wird es frühestens am 1. April 2015 in Kraft treten. 

 

Was könnte sich am Bestellerprinzip noch ändern?

Der Grund warum sich der Gesetzesentschluss verzögert ist, dass der Fachausschuss des Bundesrates das Bestellerprinzip noch praxistauglicher gestalten möchte. Der Wortlaut des Gesetzentwurfs regelt nämlich nicht die Konstellation, dass mehrere Mietinteressenten mit vergleichbaren Suchaufträgen an den Makler herantreten und diesen zur Suche beauftragen. Die Bundesregierung hatte bereits im November anklingen lassen, dass sie sich einer Prüfung dieser Konstellation nicht verschließe, solange „der gegenwärtigen Benachteiligung der Wohnungssuchenden effektiv begegnet werden kann“. Ob und wie die herrschende Praxis Wohnungssuchende langfristig benachteiligt, ist äußerst fraglich und von Fachleuten umstritten.

 

Warum entscheiden sich Vermieter trotz Bestellerprinzips weiterhin für Makler?

Für private Eigentümer ist es nahezu unmöglich, den richtigen Marktpreis und den optimalen Mieter in angemessener Zeit für ihre Immobilie zu finden. Aufgaben, wie die marktgerechte Mietpreisfindung, die zielgruppenrelevante Bewertung einer Immobilie, sowie die Auswahl geeigneter Mieter inklusive Bonitätsüberprüfung und Abwicklung der Vermietung bis zur Übergabe, sind Dienstleistungen welche im Regelfall nur ein Immobilienprofi erfolgreich erfüllen kann.

Bei Fragen rund um das Thema stehen wir Ihnen natürlich gerne wie gewohnt zur Verfügung. 

 

Ihr Engel & Völkers Team Bayreuth

 

 

 

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