Engel & Völkers Wohnimmobilien Marktbericht Ludwigshafen 2014/15

Preise-LudwigshafenTrotz der großen Nachfrage nach Wohnraum im oberen Marktsegment sind die Immobilienpreise in Ludwigshafen im ersten Halbjahr 2014 auf hohem Niveau stabil geblieben. Dies lag in erster Linie an den steigenden Wohnimmobilienpreisen in der Nachbarstadt Mannheim, die die Preisstabilität in Ludwigshafen sicherten. Für ein Einfamilienhaus in sehr guter Lage zahlten Käufer wie im Jahr zuvor bis zu 850.000 Euro, für eine Eigentumswohnung bis zu 3.500 Euro je Quadratmeter. In besonders begehrten Lagen wie beispielsweise im neu erschlossenen Baugebiet „Rheinufer Süd“ lagen die Quadratmeterpreise mit bis zu 4.500 Euro jedoch noch deutlich höher. Die Mieten bewegten sich in sehr guten Lagen zwischen 8,00 und 11,00 Euro pro Quadratmeter. Dies geht aus dem von Engel & Völkers veröffentlichten „Wohnimmobilien Marktbericht Deutschland 2014/2015“ hervor.

Für das kommende Jahr rechnet Engel & Völkers mit einem weiterhin stabilen Markt. „Trotz der anhaltend hohen Nachfrage nach erstklassigen Objekten in Ludwigshafen, sind starke Preissteigerungen in allen Segmenten und Lagen vorerst nicht zu erwarten“, sagt Steffen Schehl, Geschäftsführender Gesellschafter von Engel & Völkers in Ludwigshafen.

Zu den Toplagen gehören die Parkinsel und das Musikerviertel im Stadtteil Ludwigshafen Süd sowie das neu erschlossene Baugebiet „Rheinufer Süd“ im ehemaligen Zollhafen mit seinen Luxuswohnungen und Stadtvillen. Diese Quartiere sind aufgrund ihrer grünen Umgebung, der Nähe zum Rhein und der Innenstadt sowie ihrer attraktiven Bauweise sehr begehrt. Hier werden im Schnitt die höchsten Preise gezahlt. Das „Rheinufer Süd“ zieht sowohl Käufer aus der Region als auch aus anderen Bundesländern nach Ludwigshafen. Bei Familien und Senioren erfreuen sich die guten Lagen wie Maudach und Rheingönheim großer Beliebtheit. Junge Familien suchen gegenwärtig sanierungsbedürftige Objekte in stadtnahen Lagen. Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche zwischen 150 und 180 Quadratmetern sowie Eigentumswohnungen mit einer Größe zwischen 90 und 140 Quadratmetern stehen ganz oben auf der Wunschliste der Kaufinteressenten. Immobilien in Ludwigshafen sind auch bei Kapitalanlegern begehrt, sie machen rund 30 Prozent der Nachfrage aus.

Karte-Ludwigshafen

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