Familienfreundliches Haus im Düsseldorfer Norden

Ansicht

Wohnfläche: ca. 151 m2 Grundstücksfläche: ca. 789 m2
Lage: Düsseldorf – Angermund Anzahl Zimmer: 7
Objekt-ID: W-01XCQH Baujahr: 1955
Heizungart: Öl Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Bezugsfrei: nach Vereinbarung Endenergiebedarf 295,1 kWh/m²a

Kaufpreis: 649.000,- EUR

 
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Lagebeschreibung:

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf, in Angermund. Der Stadtteil bietet alle Vorteile urbanen Wohnens im Vorort einer Großstadt, mit eigener Infrastruktur. Die ruhige, naturnahe Lage mit ihrem hohen Freizeitwert und die perfekte Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren Düsseldorf und das Ruhrgebiet (S-Bahn), wie auch zum Flughafen Düsseldorf-International begründen die Wertigkeit der begehrten naturnahen Wohnlage. Dank der neuen Schnellstraße sind die Internationale Schule Düsseldorf- Kaiserswerth

 

sowie zwei renommierte Gymnasien (Busverbindung) in weniger als zehn Fahrminuten zu erreichen. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Grundschule stehen Ihnen fußläufig zur Verfügung. Angermund besitzt ein eigenes Flair und ein ausgeprägtes Eigenleben, was äußerlich auch daran ablesbar ist, dass alle Straßenschilder aus Holz mit der typisch geschnitzten Rose sind. Insgesamt eine wertige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einem familiengerechten Umfeld.

Essen Bad

Objektbeschreibung:

Dieses charmante und familiengerechte Haus wurde im Jahr 1955 in Massivbauweise errichtet. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren kontinuierlich werterhaltende und verbessernde Investitionen vorgenommen. Daher präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Zustand. Über eine Toreinfahrt erreichen Sie das von der Straße abgeschirmte Familienhaus mit Garage und Carport. Der praktikable Eingangsbereich bietet Ihnen neben diversen Einbauten ein schön gestaltetes Gäste-WC mit Dusche. Rechter Hand befindet sich das von zwei Seiten belichtete und behagliche Wohnzimmer. Ein Kaminofen schafft in der kälteren Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre. An die funktionale, hell ausgestattete Küche schließt sich der Essbereich an, welcher einen direkten Zugang zur Terrasse und den wunderschönen Garten bietet. Aus allen Räumen können Sie einen schönen

 

Grünblick genießen. Im oberen Bereich des Hauses befinden sich 3 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein geschmackvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem schönen Stäbchenparkett versehen. Der große Keller mit den üblichen Wirtschaftsräumen und direktem Zugang zum Garten komplettiert das Wohnangebot. Beson-ders zu erwähnen sind bei dieser Immobilie die ruhige Lage, der funktionale, familienfreundliche Grundriss sowie das kinderfreundliche Grundstück. Selbst Kinder können hier Ihren eigenen Fuhrpark bewegen. Das ca. 789 m² große Grundstück ist nahezu uneinsehbar und bietet einen besonderen Erholungswert. Der städtische Kindergarten ist ca. 150 m entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von der Beliebtheit des Düsseldorfer Norden!

 Für weitere Informationen, fordern Sie bitte ein ausführliches Exposee an.

 

 

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