Ihre Immobilie in Moers

Moers Zentrum und Vinn

 

Vinn ist aufgrund seiner Nähe zum Moerser Schlosspark und dem Stadtzentrum besonders beliebt. Von hier aus ist das Moerser Zentrum bequem zu Fuß erreichbar. In diesem Stadtteil reicht das Immobilienangebot von attraktiven Wohnungen, Reihenhäusern bis zu großzügigen Einfamilienhäusern mit schönen Gärten. Neue Immobilien werden auf den kürzlich durch die ENNI veräußerten Grundstücken errichtet. Das Stadtzentrum mit einem gut sortierten Einzelhandel liegt quasi vor der Haustür. Kindergärten, Ärzte, alle Schulformen: u.a. 4 Gymnasien, Musikschule, Freizeitbad, Eis- und Tennishalle finden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Geschäfte für alle Dinge des täglichen Bedarfs aber auch Lebensmittel-, Bau- und Gartenmärkte sind zahlreich vorhanden. Die Stadt Moers (107.000 Einwohner) mit ihrer attraktiven, malerischen Altstadt hat sich über ihre Grenzen hinaus zur modernen Einkaufsstadt entwickelt. Die engen Gassen mit Cafés, Restaurants und Kneipen laden zum Bummeln und Verweilen ein. Das Freizeit- und Kulturangebot kann sich mit den umliegenden Großstädten messen. Der öffentliche Nahverkehr reicht bis in die umliegenden Städte, z. B Duisburg und Krefeld. Die Autobahnen A 57, A 40 und A 42 sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten so kurze Anfahrtszeiten in die Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen oder ins Ruhrgebiet.

Besonders begehrte Immobilien mit schöner Architektur befinden sich in den Straßen direkt am Moerser Schloßpark. Diese Immobilien verfügen meist über große Grundstücke mit liebevoll angelegten Gärten. Das Gymnasium Filder Benden und die Musikschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Moers mit seinen attraktiven Einkaufsstraßen, seinen engen Gassen mit Cafés, Restaurants mit gehobener Gastronomie und gut sortiertem Einzelhandel ist fußläufig erreichbar.

 

Moers Hülsdonk

 

Dieser Stadtteil ist in der Nachfrage unserer Immobiliensuchenden in Moers hoch angesiedelt. Die Bebauung westlich der Stadt und entlang des Schloßparkes umfasst sowohl Villen, freistehende Einfamilienhäuser, familienfreundliche Wohngebiete mit Doppel- und Reihenhäusern und ebenfalls Eigentumswohnungen. Im sogenannten „Vogelviertel“ finden sich alle genannten Wohnformen. Ein städtischer und ein evangelischer Kindergarten sowie eine Grundschule sind in Hülsdonk vorhanden. Ein breites Angebot für Familien als auch für ältere Bürger bietet die Begegnungsstätte „Haus am Schwanenring” an. Mehrere Sportvereine bieten diverse Freizeitmöglichkeiten an. Die Einkaufsmöglichkeiten sind für den täglichen Bedarf in vielfältiger Weise im Ortsteil als auch im Gewerbegebiet Hülsdonk gegeben. Hier haben sich mittelständische als auch überregionale Unternehmen etabliert. Die Anbindung ist exzellent, die Autobahnen A 57, A 40 und A42 sind in wenigen Minuten zu erreichen und erlauben kurze Anfahrtszeiten in die Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen und ins Ruhrgebiet.

 

Moers Utfort

 

Utfort liegt nördlich von Moerser Zentrum und ist ein beliebter Stadtteil mit exklusiven und gewachsenen Wohnlagen. Das Stadtzentrum von Moers erreicht man auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad durch einen Grüngürtel. Zahlreiche Eigenheime, Eigentumswohnungen und Restbereiche der Landwirtschaft westlich vom Moersbach sind hier zu finden. Ein Neubaugebiet ist in den 2000er Jahren ein neues Zuhause für viele Familien geworden. Entlang des wasserführenden Moersbach erstreckt sich ein größeres Waldgebiet. Auf dem Gelände der ehemaligen Zeche Rheinpreußen ist der Technologiepark Eurotec entstanden, der inzwischen Heimat für eine Berufsschule und junge, innovative Unternehmen geworden ist. Sowohl die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind vorhanden – Bowlingarena Moers, Café del Sol, Restaurants, ein Hotel. Die nächstgelegene Grundschule ist in Moers-Eick, ein Gymnasium und neues Sportzentrum im benachbarten Rheinkamp. Ein Zubringer verbindet Utfort schnell mit der A57 Anschlussstelle Moers Hülsdonk. Auch die Autobahnen A40 und A42 sind schnell erreichbar.

 

Moers Schwafheim

 

Moers-Schwafheim zählt zu den ruhigen und äußerst beliebten Wohnlagen von Moers und Umgebung. Die Düsseldorfer Straße teilt den Ort in „Alt“- und „Neu“-Schwafheim. Beide Ortsteile bieten das gesamte Spektrum der Immobilienarten: Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Wohnungen, Reihenhäuser, Doppelhäuser und freistehende Einfamilienhäuser vom Bungalow bis zur Villa. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Discounter, Bäcker, Metzger und eine kleine Fußgängerpassage sind fußläufig zu erreichen. Dies gilt ebenso für Kindergärten, die Grundschule, Ärzte und Apotheken. Ein kleiner Wochenmarkt im Zentrum von Neu-Schwafheim rundet das Angebot ab. Weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Moers, Krefeld-Uerdingen oder Duisburg. Mit dem öffentlichen Verkehrsnetz erreichen Sie die umliegenden Innenstädte von Moers, Duisburg und Krefeld. Das Naherholungsgebiet um den Schwafheimer Bergsee liegt in der Nähe und lädt zu jeder Jahreszeit zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A57 sind ausgezeichnet. Die landschaftlich schöne Umgebung des Niederrheins bietet vielfältige Ausflugs- und  Sportmöglichkeiten. In nur 20 Minuten sind Sie in Düsseldorf oder Essen. In nur 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie Krefeld und Duisburg.

 

Moers Vennikel

 

Der Ortsteil Vennikel liegt nur wenige Kilometer von der Moerser Innenstadt, Duisburg-Rumeln und Krefeld entfernt. Der Lauersforter Wald bietet viele Möglichkeiten der aktiven Erholung, z.B. Wandern, Jogging, Radfahren und Reiten. Der nahegelegene Elfrather See mit seinen  vielfältigen Wassersportmöglichkeiten ist besonders attraktiv. In Vennikel befindet sich eine über die Jahre gewachsene Bebauung. Nicht nur im Neubaugebiet sondern auch in den Gegenden entlang des Waldes befinden sich Immobilien für alle Zielgruppen, von Singles bis zur Großfamilie. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Moerser Stadtteilen Schwafheim oder Kapellen. Vennikel ist als Wohnort für Menschen mit hohem Anspruch an die Wohnqualität und an eine ruhige Lage interessant.

 

Moers Holderberg

 

Im Süden von Moers gelegen ist dies ein ländlicher Stadtteil, in dem in den letzten Jahren auch viele Neubauten entstanden sind und noch entstehen. Vorwiegend freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhäuser kennzeichnen die Bebauung. Umgeben ist Holderberg von Wiesen und Feldern, einige Reiterhöfe -am bekanntesten ist der Agnetenhof- und eine Hofanlage mit Gastronomie und Veranstaltungen (Wiesenhof) sind ebenfalls hier ansässig. Über die Ortsgrenzen hinaus ist ein Einrichtungshaus für hochwertige Möbel und auch Küchen (Drifte und Thelen) bekannt. Im Ortsteil befindet sich ein städtischer Kindergarten. Die Anbindung an die A 57 ist direkt über die Anschlussstelle Moers-Kapellen gegeben.

 

Moers Kapellen

 

Im Süden von Moers liegt der Stadtteil Kapellen mit seinem attraktiven Ortszentrum. Die Bebauung im Ortskern umfasst vorwiegend freistehende Häuser und Mehrfamilienhäuser, auch mit Eigentumswohnungen. Das Gebiet um die Dorsterfeld-Grundschule ist einerseits geprägt durch Häuser mit großen Grundstücken als auch dem Neubaugebiet Stockrahmsfeld mit familienfreundlichen, verkehrsberuhigten Straßen, Grünflächen und Spielplätzen. Hier überwiegen Reihen- und Doppelhäuser. Das „Musikerviertel“ weist Häuser und Grundstücksgrößen auf, die durchaus Villencharakter besitzen. Kapellen hat eine ausgeprägte Infrastruktur, mehrere Lebensmittelmärkte und Fachgeschäfte, wie z. B. Blumen, Drogeriemarkt, Schuhe, Schreibwaren, Gartenfachmarkt, das „Apfelparadies“ befinden sich hier. Ein Wochenmarkt am Samstag versorgt die Bewohner zusätzlich. Auch Fachärzte und eine Apotheke sind ansässig. Vor wenigen Jahren entstand ein Wohnprojekt, das auch Betreuungsmöglichkeiten anbietet. Nach Süden sind Sportvereine beheimatet und es gibt auch Reitmöglichkeiten. Hier schließt sich der Stadtteil Traar, zu Krefeld gehörend, an. Moers-Kapellen hat eine eigene Abfahrt der A57 und ist somit ausgezeichnet an die umliegenden Städte angebunden.

 

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