Immobilie der Woche • Marienthal KW 03

Gepflegte Wohnung in guter Lage

Immobilie-der-Woche-MarienthalE&V ID: W-020ZY7
Lage: Hamburg-Rahlstedt
Angebotspreis: EUR 260.000,-
Art der Immobilie: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 92 m²
Anzahl Räume: 3

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 133,70, Gas, Baujahr: 1995, Energieklasse: E

 

 

Objektbeschreibung

Diese schöne und helle 2-3 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 2- Parteienhauses und gibt Ihnen das besondere Gefühl in einem Einfamilienhaus zu leben. Durch den eigenen Eingang gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung, in der die Räume gut aufgeteilt und mit schönem Parkett ausgestattet sind. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der große Dachboden der als Abstellfläche genutzt werden kann und über eine Monarch-Treppe vom eigenen Flur zu erreichen ist. Eine weitere eigene Nutzfläche von ca. 20m² ist im Keller vorhanden, dort haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Das große Highlight dieser Wohnung ist der ca. 29 m² große Außenbereich der mit Holzterrassendielen ausgelegt ist und Ihnen reichlich Platz zum Grillen oder Sonnen bietet. Ein hohe Instandhaltungsrücklage von ca. 8.500€ ist für diese Wohnung bereits angespart und auch im Kaufpreis enthalten. Der eigene Stellplatz vor dem Haus rundet dieses Angebot ab. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

 

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E-Mail: marienthal@engelvoelkers.com

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