Immobilie der Woche • Marienthal KW 10

Einfamilienhaus in Bestlage von Marienthal!

Immobilie-der-Woche-MarienthalE&V ID: W-021C11
Lage: Hamburg-Marienthal
Art der Immobilie: Einfamilienhaus

Angebotspreis: EUR 630.000,-

Wohnfläche: ca. 163 m²

Anzahl der Räume: 5 

Grundstücksfläche: ca. 460 m²

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 203,70, Gas, Baujahr: 1948

Objektbeschreibung

Erbaut im Jahre 1948 und in den Jahren 1983 und 1993 umfangreich erweitert und saniert, bietet dieses Haus mit seinen ca. 163 m² Wohnfläche plus ca. 50 m² wohnliche Nutzfläche im Untergeschoss, viel Platz für die ganze Familie. Die 5 Zimmer präsentieren sich großzügig und lichtdurchflutet. Ein Highlight ist der ca. 15 m² große beheizbare Wintergarten, der Sie mit einem traumhaften Blick in die Natur verwöhnt. Vom Wintergarten gelangen Sie auf den Terrassenbereich mit Südwest-Ausrichtung. Das gesamte Grundstück ist liebevoll angelegt und mit zahlreichen Rhododendron-Sträuchern bepflanzt. Der Außenbereich ist mit historischem Granitkopfstein gepflastert und zur Straßenseite mit einer Mauer in Granitstein umgeben. Eine elektrisch zu öffnende Pforte mit einer Video-Gegensprechanlage, sowie eine Alarmanlage mit 24-Stunden-Aufschaltung bieten Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit. Dieses geräumige Haus bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

 

• 1983 Ausbau Dachgeschoss mit Wärmedämmung und neuer Bedachung

• 1993 Ausbau Keller und Installation einer Energiespar-Kesselanlage

• Bodentiefe Fenster im gesamten Haus

• Ca. 15 m² großer Wintergarten mit Blick in den gepflegten Garten und Zugang zur Südwest-Terrasse

• Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (2008)

• Offener Kamin im Wohnbereich

• 3 geräumige Schlafzimmer

• Weißes Vollbad mit Tageslicht

• ca. 50 m² großes wohnliches Untergeschoss (Fußbodenheizung) mit separatem Eingang + Gäste-WC

• Hauswirtschaftsraum

 

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