Immobilie der Woche • Marienthal KW 17

Individuelles und junges Zweifamilienhaus

Immo-Woche-Marienthal-KW17E&V ID: W-01NTQ3
Lage: Hamburg · Rahlstedt
Angebotspreis: EUR 890.000
Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Anzahl Räume: 8,5
Grundstücksfläche: ca. 1.183 m²

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 109,50, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2001, Energieklasse: D

 

 

Objektbeschreibung

Über ein großes und elektrisches Tor erreichen Sie einen Vorplatz der mindestens 5 Fahrzeugen Platz bietet. Die schön gelegene Immobilie präsentiert sich mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 300 m² plus zum Teil wohnlich ausgebautem Untergeschoss, aufgeteilt in zwei Hausteile. Bemerkenswert ist auch die Grundstücksgröße dieses sehr sonnigen Pfeifenstilgrundstücks mit 1.183 m². Die beiden Hausteile, bestehend aus zwei Haushälften könnten als Einfamilienhaus, als Generationenhaus oder in der Kombination Wohnen und Arbeiten von Ihnen genutzt werden. Die kleinere Einheit mit ca. 130 m² Wohnfläche ist noch vermietet und wird innerhalb von drei Monaten nach Beurkundung frei übergeben, ebenso wie die vom Eigentümer bewohnte ca. 162 m² große hintere Haushälfte mit großem Glaselememt im Wohnbereich. Beide Einheiten können ohne nennenswerten Aufwand zu einem Haus verbunden werden. Die Räume in den teilweise wohnlich ausgebauten Untergeschossen mit einer lichten Höhe von ca. 2,50 Metern können von Ihnen auch gut als Gästebereiche, Hobbyräume oder als Büro genutzt werden. Das gesamte, massiv erstellte Haus wirkt aufgrund der großen und bodentiefen Fensterfronten sehr lichtdurchflutet und einladend. Das ruhig gelegene und sonnige Grundstück und die schön angelegten Außenanlagen laden zum Genießen und Spielen für Kinder ein und auch bei Regenwetter können Sie auf den sehr großzügigen Terrassenflächen draußen sitzen, da diese zum Teil überdacht sind. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Vielzahl der Nutzungsmöglichkeiten dieser gepflegten und jungen Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

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