Immobilie der Woche • Marienthal KW 20

Neubau-Doppelhaushälfte mit Wohlfühlfaktor

sorenkoppel-Immo-Woche264x200E&V ID: W-022CIO
Lage: Hamburg-Rahlstedt
Art der Immobilie: Doppelhaushälfte
Angebotspreis: EUR 389.500 €
Wohnfläche: ca. 117 m²
Anzahl der Räume: 4,5

Energieausweis liegt nicht vor

 

 

Objektbeschreibung

Auf ca. 208 m² Grundstücksfläche wird hier eine Doppelhaushälfte mit ca. 117 m² Wohnfläche in Massivbauweise gebaut. Die 117 Quadratmeter verteilen sich auf zwei Etagen und bieten Ihnen je nach Wunsch neben dem Elternschlafzimmer auch ein bis zwei Kinderzimmer. Durch den Ausbau des Spitzbodens sind weitere ca. 12 m² Wohnfläche möglich, wobei die Bodenfläche mit ca. 24 m² doppelt so groß ist. Hier sind durch die Abseiten auch zusätzliche Staumöglichkerten gegeben. Die Zusatzkosten hierfür betragen Euro 12.500,- und beinhalten die Treppe nach oben, Heizung, Licht und Stom, den Estrich und die Schrägen sind bereits gedämmt und verkleidet. Je Velux Dachflächenfenster kommen Euro 1.300,- hinzu. Im Erdgeschoss sind Küchen- und Essbereich offen mit dem Wohnzimmer verbunden und schaffen ein neues Gefühl von großzügigem Wohnen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zur ca. 16 m² West-Terrasse, wo Sie auch die Abend-Sonne genießen können. Das Haus bietet Ihnen den Komfort der Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss mit Einzelraumsteuerung und den sinnvollen Luxus der Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage mit einem 300 Liter großen Speicher. Das Badezimmer mit Tageslicht und das WC mit Fenster sind hell und freundlich gehalten für einen gelungenen Start in den Tag. Bis auf die Malerarbeiten, Bodenbeläge und eine Küche ist das Haus voll ausgestattet und die Baunebenkosten natürlich bereits enthalten. Innerhalb der technischen Rahmenbedingungen können bei der Gestaltung persönliche Wünsche vom Ihnen gerne berücksichtigt werden. Zu dem Angebot gehört auch die Terrasse, ein Stellplatz und vieles mehr.

 

> Zum Exposé

 

Kontaktieren Sie uns

Kielmannseggstraße 65| 22043 Hamburg
Telefon: +49 – 40 – 370 86 00 00
Fax:      +49 – 40 – 370 86 00 20
E-Mail: marienthal@engelvoelkers.com

Abgelegt unter Allgemein.


Array
(
)