Immobilie der Woche • Volksdorf KW 10

EFH mit großem Grundstück direkt am Waldrand

Immobilie-der-Woche-VolksdorfE&V ID: W-021JZB
Lage: Hamburg-Volksdorf
Angebotspreis: EUR 925.000,-
Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstücksfläche: ca. 1.234 m²
Anzahl Räume: 5

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 139,40, Elektroheizung, Baujahr: 1987, Energieklasse: E

 

 

 

Objektbeschreibung

Dieses 1987 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet eine gut konzipierte Raumaufteilung mit großem Erker im Wohnzimmer und Gauben im Obergeschoss. Die Gesamtgrundstückgröße beträgt ca. 1.234 m² mit direkter Lage am Waldrand. Der komplette Wohnbereich im Erdgeschoss erstreckt sich über zwei Zimmer zzgl. komplett ausgestatteter Küche, Flur und Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und das Bad mit Dusche und Wanne. Der wohnlich ausgebaute Vollkeller bietet mit vier Räumen genügend Abstellmöglichkeiten, sowie Platz für Hauswirtschaft und Hobby. Wärme und Warmwasser im gesamten Haus liefert eine Elektroheizung. Eine Terrasse in Südwestausrichtung sorgt für Entspannung und Erholung. Abgerundet wird die Anlage durch eine direkt am Haus befindliche Garage mit zusätzlichem Abstellraum für alle Gartengeräte. Das Grundstück setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen, sodass auch eine zusätzliche hintere Bebauung mit einem EFH zzgl. Überfahrtsrecht nach Bebauungsplan mit folgenden Daten möglich wäre.

Größe 2. Flurstück 4460: 632 m² (WR I O, 2W Einzelhaus, GRZ 0,2 = 126,4 m², GFZ 0,3 = 189,6 m², Dachneigung <35°, Baufenster vorhanden ca. 18 x 18 m)

Um sich ein persönliches Bild von dieser sehr schönen Immobilie zu machen, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

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