Immobilie der Woche • Wellingsbüttel KW 03

Modernes Leben im Wohnpark Treudelberg

Immobilie-der-Woche-WellingsbüttelE&V ID: W-01Z5QZ

Lage: Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt

Angebotspreis: EUR 750.000

Art der Immobilie: Einfamilienhaus

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

Wohnfläche: ca. 202 m²

Anzahl Räume: 6

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 13,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Solarheizung, Wärmepumpe, Erdsondenheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2014, Energieklasse: A+

 

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutet präsentieren sich die vier Architekten-Doppelhäuser und bieten anspruchsvolles Wohnen auf über 200 m² Wohnfläche. Aus jedem Raum schweift der Blick in den Garten, den Park, zu den alten Bäumen, die auf dem Grundstück stehen. Das Wohnkonzept ist primär offen. Der Küchenbereich geht l-förmig in den Ess- und Wohnbereich über. Glas-Schiebetüren, die über Eck geöffnet werden können und eine großzügige Terrasse verlängern das Wohnzimmer bis in den Garten hinein.
Der erste Stock überrascht mit einem verglasten Giebel und lässt Licht, Luft und Grün ins Haus. Das Dachgebälk bleibt sichtbar. Es ist die Interieur-Antwort auf den beeindruckenden Blick in den Park und strukturiert den Raum, der am höchsten Punkt über vier Meter hoch ist. Das Dachgeschoss ist so konstru-iert, dass es bei der Raumaufteilung viel Freiheit lässt: Von einem lichtdurchfluteten Privatbereich, der lediglich durch ein großzügiges Badezimmer begrenzt wird, bis hin zu einer Lösung, die drei Schlaf- und ein großes Badezimmer bietet, ist alles denk- und machbar. Auch das Gartengeschoss ist durch große Fensterflächen und einer Glastür, die nach draußen führt, überraschend licht und hell. Es könnte eine an-sprechende Gästewohnung mit Kitchenette, einen kleinen Privatbereich für ein Au Pair, einen Fitness-raum oder ein Home-Office, in dem Sie ungestört arbeiten können, bergen – ganz nach Ihren Bedürfnis-sen. Zu jeder Doppelhaushälfte gehören 400 m² privater Garten, der fließend in den Park übergeht und den Sie selbstverständlich vom Garten-Service des Parks pflegen lassen können, wenn Sie nicht selbst gärtnerisch tätig werden möchten. Das erste Doppelhaus ist bereits fertiggestellt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

 

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