Neues aus der Welt der Immobilien: Stadthäuser im Trend

Real Estate News: Townhouse TrendDer Begriff „Stadthaus“ stammt aus einer Zeit, als sich Adel und wohlhabende Großgrundbesitzer neben prächtigen Landsitzen den Luxus einer eigenen Stadtresidenz leisteten. Heute verbinden wir damit hingegen ganz einfach schickes, urbanes Wohnen – und das kommt nicht von ungefähr: denn im Gegensatz zu großen, freistehenden Immobilien sind Stadthäuser, oder auch Reihenhäuser, günstiger in der Anschaffung, bieten mehr Privatsphäre als ein Appartement und zeigen sich in der Instandhaltung weniger anspruchsvoll als Einfamilienhäuser. Dieser Immobilientypus bietet sowohl Käufern, als auch Mietern viele Vorteile und da sich derzeit zahlreiche attraktive Anwesen auf dem Markt befinden, ist jetzt der ideale Zeitpunkt, um in diesen nachhaltigen Trend zu investieren.

Stadthäuser vereinen in sich viele der Vorzüge, die wir mit dem traditionellen Einfamilienhaus oder Mietwohnungen assoziieren. Bei Neubauten und Immobilien jüngeren Datums besteht meist die Möglichkeit, einer Hauseigentümervereinigung beizutreten und die Pflege der Garten- und Außenfläche gegen eine monatliche Gebühr an einen entsprechenden Dienstleister zu übertragen. In einer Straße, die von Reihenhäusern gesäumt ist, sorgt die Nähe zu den Nachbarn für zusätzliche Sicherheit und steigert das Zusammengehörigkeitsgefühl. Hier werfen die Anwohner gerne ein wachsames Auge auf Ihr Haus, während Sie im Urlaub sind, und helfen einander aus, wenn Not am Mann ist.

Unabhängig davon, ob Sie in eine imposante Immobilie aus dem 18. Jahrhundert, ein kleineres Anwesen aus dem 19. Jahrhundert oder ein Neubauprojekt investieren möchten, haben alle Stadthäuser einige Charakteristika gemein. Zwar handelt es sich in den meisten Fällen um Reihenhäuser, doch bisweilen finden sich in Städten auch Einzel- und Doppelhäuser. Fast immer sind solche Objekte hoch und schmal, mit drei oder mehr Stockwerken und mehreren Zimmern auf jeder Etage. Ein beachtenswerter Vorteil dieser Anordnung ist, dass Sie niemals den Einzug lärmender Ober- und Untermieter fürchten müssen. In kälteren Gefilden hat die Höhe der Immobilie den positiven Nebeneffekt, dass die Wärme nach oben steigt und die oberen Schlafzimmer so länger mollig warm bleiben. Dadurch sparen Sie Heizkosten und tun gleichzeitig etwas für die Umwelt.

Oftmals präsentiert sich das Innere eines Stadthauses recht flexibel, kann es doch durch die Entfernung nicht tragender Wände ganz einfach an die individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden. Auf diese Weise sind Sie in der Lage, offene Wohnräume zu kreieren. Oder wie wäre es mit speziell angefertigten Regalen und Aufbewahrungsmöbeln in Nischen und unter Treppen? Stadthäuser bieten zudem mehr Wohnfläche als die meisten Appartements und sind so die ideale Lösung für Pensionäre, die sich räumlich verkleinern möchten. Zwar mögen sich die Quadratmeterzahlen kleinerer Objekte von denen großzügiger Wohnungen kaum unterscheiden, doch durch die Raumaufteilung über mehrere Stockwerke bietet ein Stadthaus deutlich mehr Rückzugsmöglichkeiten. Das ist auch der Grund, weshalb sich solche Immobilien ganz hervorragend als Mietobjekte eignen: die einzelnen Etagen können als privater Wohnraum eingerichtet werden, während Kellerräume und Dachböden als gemütliche Gemeinschaftsräume nutzbar sind.

Wie der Name bereits vermuten lässt, finden sich Stadthäuser vor allem in Großstädten. Dank zentraler Lage und charmanter Bauart erfreuen sich diese Immobilien fortwährend großer Beliebtheit, sodass im Falle einer Vermietung kein Mangel an Interessenten herrschen dürfte. Allerdings werden heutzutage auch in Vororten und auf dem Land immer häufiger Bauprojekte realisiert, die den städtischen Reihenhäusern in Stil und Optik ähneln. Auf diese Weise lässt sich der Traum vom typischen Stadthaus auch abseits des Trubels und der Hektik inmitten der Idylle grüner Felder und Hügellandschaften realisieren.

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