Rom: Wohnimmobilien stehen hoch im Kurs

Der Wohnimmobilienmarkt in Rom hat in den vergangenen Monaten einen deutlichen Aufschwung und eine erhöhte Nachfrage erfahren. So ist die Zahl der Transaktionen im ersten Quartal 2017 um 10,2 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum gewachsen. Hauptauslöser dafür sind die anhaltende Erholung der italienischen Wirtschaft und die verbesserten konjunkturellen Prognosen des Landes. „Rom zählt neben Mailand seit jeher zu den wichtigsten Immobilienstandorten Italiens. Derzeit verzeichnet die Hauptstadt die meisten Transaktionen vor Mailand und Venedig“, sagt Marco Rognini, Geschäftsführer des Engel & Völkers Market Center Rom.

Wohnung_Rom

Kleinere und mittlere Objekte nach wie vor sehr gefragt

Den höchsten Anstieg bei den Transaktionen verzeichneten größere Objekte. Am häufigsten verkauft wurden jedoch kleinere und mittlere Objekte, die mit 54 Prozent den größten Marktanteil haben. Insbesondere erstklassige, renovierte Eigentumswohnungen sind nachgefragt. Objektmerkmale wie ein guter Zustand, Ausblick auf die Stadt sowie ein Außenbereich mit Terrasse, Balkon oder Garten bestimmen das Preisniveau. Die höchsten Quadratmeterpreise im ersten Quartal 2017 erzielten Wohnungen in Neubauprojekten mit bis zu 9.500 Euro. Mit 92 Prozent dominieren nationale Käufer den römischen Immobilienmarkt. Häufig handelt es sich um Ehepaare und Familien, die ein Haus zur Eigennutzung suchen oder um Eltern, die eine Immobilie für ihre Kinder erwerben möchten. Als eines der attraktivsten Tourismusziele des Landes steht Rom auch im Fokus internationaler Käufer. Diese interessieren sich verstärkt für Objekte als Geldanlage oder um sie als Zweitwohnsitz zu nutzen.

Altstadt, Ostiense und San Lorenzo äußerst gefragt

Am gefragtesten ist der Bezirk Municipio I, in dem der historische Stadtkern liegt, und der an den Vatikan angrenzt. Dazu zählen unter anderem die Viertel Monti und Trastevere mit ihren engen Straßen, einer Vielzahl an antiken Sehenswürdigkeiten, historischen Palästen und einer Fülle an Cafés und Restaurants. Bevorzugte Adressen finden sich auch in den nördlich daran angrenzenden Gegenden Prati, Parioli, Trieste und Trionfale. Diese ruhigeren Villenviertel bieten exklusive, alleinstehende Objekte und sind besonders für Familien attraktiv. An Beliebtheit haben zudem die Künstlerviertel Ostiense und San Lorenzo gewonnen. Sie sind für ihr breites Kulturangebot, Bars und ein reges Nachtleben bekannt. Hier stehen großflächige Loft-Apartments im Fokus der Käufer. Auch die zunehmenden Neubauprojekte und Renovierungen von bestehenden Ateliers weisen auf eine steigende Nachfrage in diesen Gegenden hin. Eine weitere Region, die sich positiv entwickelt, ist Esposizione Universale di Roma, kurz EUR, im Süden der Stadt. Hier haben zahlreiche internationale Unternehmen ihren Sitz. Entsprechend ist dieses Viertel eine attraktive Lage für Berufstätige. Neben den vielen Grünflächen sind auch die Nähe zur Küstenstadt Ostia und die gute Anbindung zum Zentrum durch öffentliche Verkehrsmittel wichtige Kaufkriterien.

Wohnung_Rom_Ostiense
Weiterhin steigende Nachfrage zu erwarten

Für das Jahr 2018 geht Engel & Völkers davon aus, dass sich der Aufwärtstrend weiter fortsetzen wird. Die ungebrochen starke Nachfrage von Käufern wird auch in den kommenden Monaten für eine hohe Zahl an Transaktionen sorgen. „Wir erwarten, dass sich die Preise für Immobilien im Premium-Segment weiter stabil entwickeln“, so Marco Rognini. Die höchsten Preise dürften auch künftig Neubauobjekte mit hohem technischen Standard erzielen.

Abgelegt unter Company.


Array
(
)