Mit gerade einmal 316 Quadratkilometern ist die Republik Malta der kleinste Staat der Europäischen Union. Wahre Größe zeigt der Zwergstaat im Mittelmeer dagegen, wenn man einen Blick auf die Lebensqualität, den hiesigen Immobilienmarkt und die beeindruckende Naturkulisse wirft. Entdecken Sie mit uns, was den Inselstaat zu einem echten Naturjuwel mit hohen Renditechancen macht.
Mehr als nur Urlaub: Warum sich die Insel Malta für Immobilienkäufer lohnt
Hohe Lebensqualität und sanfter Tourismus
Die knapp 433.000 Einwohner der Republik Malta verteilen sich auf drei Hauptinseln: Malta, Gozo und Comino. Erstere beherbergt dabei mit 90 % den Großteil der Malteser, die anderen beiden Inseln sind deutlich weniger dicht besiedelt und präsentieren sich entsprechend naturbelassen. Auch wenn die Vegetation Maltas aufgrund von unfruchtbarem Boden vergleichsweise karg ausfällt, so ist der Staat trotzdem ein Paradies für Naturliebhaber: Türkisblaues Wasser, unzählige versteckte Lagunen und angenehme 22 °C im Jahresdurchschnitt bieten ideale Bedingungen für Hobbytaucher und Schwimmer. Trotz dieser Schönheit ist insbesondere Gozo touristisch bisher kaum erschlossen und damit ein reizvoller Ort für Ruhesuchende.
Malta lockt europäische Investoren
Doch nicht nur für Wassersportler ist die Insel Malta vielversprechend. Besonders für die hiesigen Gewerbeimmobilien ist das Interesse aus dem Ausland groß. “Seit Malta 2008 der EU beigetreten ist, sind die Investitionen in Gewerbeimmobilien konstant gestiegen”, erklärt Benjamin Grech, Managing Director für Engel & Völkers Commercial auf Malta und fügt hinzu: “Schätzungsweise 40 % aller Immobilien gehen an Käufer aus dem europäischen Ausland, insbesondere aus Italien, Frankreich, Belgien, Deutschland und Skandinavien”. Erst im vergangenen Jahr vermittelte Engel & Völkers Malta ein 3.200 Quadratmeter großes Grundstück im Wert von 3 Millionen Euro, auf dem nun ein 17-stöckiges Bürogebäude entsteht. Da die Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen und erstklassigen Standorten für Gastronomie, Lagerhaltung und Bauland ungebrochen ist, konnten viele dieser Investition eine Rendite von mindestens 6 % generieren.
Wachsendes Interesse sorgt für positive Marktentwicklung
Das hohe Interesse sorgt in dem kleinen Inselstaat für eine ausgesprochen positive Entwicklung des Immobilienmarkts. So folgte der Eröffnung mehrerer Boutique-Hotels in der Hauptstadt Valletta eine deutliche Preissteigerung für Wohn- und Gewerbeimmobilien. “In den vergangenen drei Jahren stiegen die Preise für Immobilien im Schnitt 20 % jährlich”, berichtet Benjamin Grech. Weiter steigen werde außerdem das Transaktionsvolumen: In den kommenden zwei Jahren werden 10.000 neue Immobilienobjekte den Häusermarkt Maltas weiter wachsen lassen.
Hätten Sie geahnt, welch enormes Potenzial der Immobilienmarkt Maltas in sich birgt? Falls unser kleiner Ausflug in den Mittelmeerstaat Ihre Neugier geweckt hat, werfen Sie doch einen Blick auf unsere hiesigen Immobilienangebote. Noch mehr aktuelle Einblicke in die dynamische Welt der Immobilienmärkte entdecken Sie in unserer spannenden Rubrik Markttrends.
