Immobilienkauf: Praktische Tipps für neue Eigentümer

Stellen Sie sich folgendes Szenario vor: Sie halten die Schlüssel zu Ihrem neuen Eigenheim in der Hand und treten zum ersten Mal als Eigentümer über dessen Schwelle. Der gleichermaßen aufregende wie anstrengende Kaufprozess liegt endlich hinter Ihnen. Doch von Ruhe und Entspannung kann noch keine Rede sein. Denn selbst nachdem die Umzugsfirma jedes Möbelstück an seinen Platz gestellt hat, gilt es für Sie als neuen Immobilienbesitzer noch jede Menge zu erledigen.

Immobilienkauf: Praktische Tipps für neue Eigentümer
Damit Sie in der Anfangsphase den Überblick behalten, haben wir hier eine Checkliste für Sie zusammengestellt.

1. Wohngebäudeversicherung

Denken Sie in den ersten sechs Monaten gründlich darüber nach, welche spezifischen Anforderungen eine Wohngebäudeversicherung für Ihr Objekt erfüllen muss. Gehen Sie anschließend Ihre Police durch und überprüfen Sie, ob Sie womöglich zu viel oder gar zu wenig für den Versicherungsschutz bezahlen. Wir empfehlen außerdem, mehrere Anbieter miteinander zu vergleichen. Nur so finden Sie den besten Tarif.

2. Lebensversicherung

Bewohnen Sie das neue Eigenheim mit jemandem, der auf Ihre Unterstützung bei den Hypothekenzahlungen angewiesen ist? Dann wäre es jetzt vielleicht an der Zeit, über eine Lebensversicherung nachzudenken. Lassen Sie die betreffende Person als Begünstigten eintragen. Auf diese Weise bleibt ihm oder ihr im schlimmsten Fall wenigstens das gemeinsame Haus.

3. Anschlüsse

Der nächste Punkt auf Ihrer To-do-Liste ist die Prüfung des Hausanschlusses. Kontrollieren Sie dabei auch, ob die Anschlüsse auf Ihren Namen laufen. Notieren Sie alle Medien, wie beispielsweise Elektrizität, Wasser und Gas, und vermerken Sie zudem, bei welchen Anbietern Sie Ihre Bankdaten hinterlegen müssen. Des Weiteren raten wir dazu, Informationen über unterschiedliche TV- und Internet-Provider in der Region einzuholen und dabei nach einem attraktiven Gesamtpaket Ausschau zu halten.

4. Lernen Sie Ihr Zuhause kennen

Machen Sie sich mit den Anlagen und Geräten in Ihrem neuen Eigenheim vertraut und führen Sie einen gründlichen Sicherheitscheck durch. Erledigen Sie bei dieser Gelegenheit auch gleich all die lästigen, aber sinnvollen Aufgaben, für die Ihnen später wahrscheinlich die Zeit fehlen wird: Beschriften Sie die Sicherungsschalter sowie alle Rohrleitungen und Absperrventile. Im Bedarfsfall können Sie so schnell handeln. Sie werden es nicht bereuen!

5. Instandhaltung

Wer eine Immobilie erwirbt, möchte natürlich, dass vor dem Einzug alles perfekt ist. Leider klappt das nicht immer. Bleiben sie realistisch und erstellen Sie am besten zwei separate Aufgabenlisten. Sammeln Sie auf der einen Liste all jene Arbeiten, die noch vor dem großen Tag erledigt werden müssen und können. Notieren Sie auf der anderen Liste die weniger dringlichen Pläne und Projekte für einen späteren Zeitpunkt. Stellen Sie sicher, dass Malerarbeiten sowie Bodenpflege und professionelle Reinigung abgeschlossen sind, bevor Ihre Möbel und persönlichen Gegenstände eintreffen.

Träumen Sie vielleicht von einer neuen Küchen oder Badsanierung? Dann warten Sie damit lieber noch ein wenig. Denn erst nach einem halben Jahr im neuen Heim können Sie abschätzen, welche Umbauten tatsächlich sinnvoll sind. Bewahren Sie die Rechnungen für solche Arbeiten bitte stets gut auf. Im Fall eines Wiederverkaufs könnten diese für Sie steuerlich relevant sein.

Engel & Völkers zählt zu den weltweit führenden Unternehmen in der Vermarktung von Luxusimmobilien. Weitere nützliche Tipps finden Sie auf unserer Internetseite.

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