Immobilienkauffrau (IHK)

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Assistenz der Geschäftsführung & Immobilienberaterin

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Dieses voll erschlossene Baugrundstück mit ca. 958 m² bietet Ihnen die ideale Basis, um ein exklusives Wohnkonzept zu realisieren. Dank seines vorteilhaften Zuschnitts eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume in die Tat umzusetzen. Besonders reizvoll ist der ungestörte Blick ins Grüne, der weitläufige Felder freilegt und für ein Ambiente der Ruhe und Natürlichkeit sorgt. Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich und unterliegt somit den Regelungen des § 34 BauGB. Konkret bedeutet dies, dass die Bebauung sich an der vorhandenen Nachbarschaft orientieren muss, um ein harmonisches Gesamtbild zu gewährleisten – ohne dass ein starrer Bebauungsplan existiert. Diese Bestimmung ermöglicht Ihnen einen kreativen Spielraum, während gleichzeitig die städtebauliche Integration in die bestehende Umgebung sichergestellt wird. Alle notwendigen Anschlüsse und Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden, was eine zügige und unkomplizierte Umsetzung Ihres Bauvorhabens garantiert. Die Kombination aus technischer Erschließung und der einzigartigen Aussicht auf das umliegende Grün schafft eine exklusive Grundlage für ein modernes und stilvolles Zuhause. Ergreifen Sie die Chance, in einem Ambiente, das durch seine natürliche Weite und den unverfälschten Ausblick besticht, ein Bauprojekt zu realisieren, das höchsten Ansprüchen gerecht wird – ein wahres Refugium, in dem sich innovatives Design und zeitgemäßer Wohnkomfort ideal miteinander verbinden.

Das Baugrundstück befindet sich in einem charmanten Wohngebiet in Syke-Schnepke, das für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Geschäfte, Schulen, Kindergärten und medizinische Angebote sind bequem zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie schnell in benachbarte Städte und Gemeinden gelangen. Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung – zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die harmonische Kombination aus einem ruhigen Wohnumfeld und der praktischen Anbindung an städtische Angebote macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die eine ausgewogene Lebensqualität schätzen. Hier vereinen sich Erholung und urbaner Komfort auf ideale Weise, sodass Sie sowohl die Vorteile eines beschaulichen Wohnviertels als auch die Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießen können.

Sofern dieses Grundstück Ihr Interesse weckt, steht Ihnen unser Team in Weyhe unter der Telefonnummer 04203 - 440 38 44 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Optimal geschnittenes Baugrundstück für Ihr neues Eigenheim im idyllischen Syke-Schnepke!

Diese geräumige Obergeschosswohnung bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m² und weitläufigen Räumen den gewünschten Wohnkomfort. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten und verfügt über einen eigenen separaten Eingang, der Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die als zentraler Verteiler zu allen Räumen dient. Die Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und das 2008 neu geflieste Badezimmer befinden sich im vorderen Bereich der Wohnung, ebenso wie zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine private Lage und die stilvollen Innentüren, die eine flexible Raumaufteilung ermöglichen, besticht. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Wichtige energetische Maßnahmen wurden am Mehrfamilienhaus durchgeführt, darunter die Außenwanddämmung. Eine Renovierung des Dachgeschosses erfolgte bereits um 1964. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein Abstellraum sowie ein weiterer Bereich im Dachboden zur Verfügung. Genießen Sie das besondere Flair dieser Wohnung mit ihren Holzböden, den detaillierten Türen und der großzügigen Raumaufteilung, die Ihnen das Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Die laufenden Kosten betragen aufgrund des aktuellen Leerstandes ca. 17 € monatlich für Strom, Wasser nach Verbrauch, 97 € jährlich für Grundsteuer. Anfallende Kosten für das gesamte Haus, hierunter die Wohngebäude- und Immobilienhaftpflicht Versicherung, werden nach Miteigentumsteil auf die Parteien verteilt. Da durch die Eigentümer aktuell kein Hausverwalter beauftragt ist, fallen hierfür keine Kosten an. Die Wohnung wird ohne Heizung verkauft. Ob die noch vorhandenen Heizkörper und Rohrleitungen geeignet sind, oder getauscht werden müssen, muss der Käufer beurteilen.

Diese Eigentumswohnung liegt ruhig im Herzen von Okel. Als einer der Ortsteile von Syke bildet Okel zusammen mit Ristedt, Barrien und Gessel den nördlichen Bereich des „Bremer Speckgürtels“. Die Bundesstraße B6 verläuft in weniger als 4 km Entfernung durch Barrien und schafft Verbindungen zum Norden (Bremen, zur A 1 und zur A 27) und zum Süden Richtung Hannover. In 5 km Entfernung befindet sich, nördlich vom Barrier Ortskern, der Bahnhof mit Anbindung an die Strecke Bremen-Osnabrück. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den Sie und Ihre Kinder direkt zu den in Syke und Barrien gelegen Schulen gelangen können. In Unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Kindertagesstätte, vielfältige Sportanlagen, Reithallen und der bekannte Golfplatz des Golfclub Syke. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahe gelegenen Orten Barrien und Syke.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Telefonnummer 04203 - 440 38 44 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.

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Kathleen Leide

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Großzügige 3-Zimmer Obergeschosswohnung in Syke-Okel!

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