Engel & Völkers
Wohnbereich ...

Zentrale gelegene Wohnung mit Aufzug und Balkon

165.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 83 m² Gesamtfläche
  • 77 m² Wohnfläche

Beschreibung

Inmitten der charmanten Stadt Hilchenbach erwartet Sie diese wunderschöne und zentral gelegene Wohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und ihren vielen Annehmlichkeiten überzeugt. Die Kombination aus Komfort, Stil und einer äußerst praktischen Lage macht dieses Zuhause zu einem perfekten Rückzugsort und all jene, die Wert auf ein gemütliches und gut angebundenes Zuhause legen. Die Wohnung umfasst insgesamt drei geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungs- möglichkeiten bieten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer oder ein inspirierendes Arbeitszimmer einrichten möchten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in allen Räumen und lassen die Sonne das ganze Jahr über Ihr Zuhause durchfluten. Der Balkon mit südwest-Ausrichtung bietet einen schönen Weitblick und viel Sonne. Die kleine Küche grenzt an den Essbereich an ist voll ausgestattet. Das Badezimmer mit großem Fenster verfügt über eine Wanne und einen Platz für die Waschmaschine. Zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung, in dem Sie Dinge außerhalb der Wohnung lagern können. Darüber hinaus gehört eine Garage zur Wohnung, die sich direkt vor dem Haus befindet. Der Aufzug sorgt dafür, dass Sie Ihre Wohnung bequem und barrierefrei erreichen können – ein Detail, das den Alltag erleichtert als auch den Komfort steigert. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit praktischen und komfortablen Details. Hier finden Sie ein Zuhause, das alle Ansprüche an Ihr Wohnen erfüllt – zentral, stilvoll und voller Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!

Ausstattung
BalkonKellerGarageAufzugGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Siegen

Ihr:e Expert:in: Inga Dömer

Engel & Völkers ID: W-02PXPF

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etage

2

Garagen

1

Gesamtfläche

83 m²

Wohnfläche

77 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1996

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

144.5 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Hilchenbach, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Lagen von Hilchenbach. Eingebettet in die charmante Atmosphäre dieser kleinen, aber lebendigen Stadt, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Hilchenbach bietet eine hervorragende Infrastruktur, die Ihnen den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Banken, Apotheken und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen direkt vor der Haustür haben. Wer Wert auf ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot legt, wird von den zahlreichen Restaurants, Cafés und Gaststätten in der Umgebung begeistert sein. Für Familien sind Kindergärten und Schulen in Hilchenbach ebenfalls gut erreichbar, und auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Das Stadttheater, die Stadtbücherei sowie kulturelle Veranstaltungen bieten ein vielseitiges Programm für Jung und Alt. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche, sich auszutoben, sei es in einem der örtlichen Sportvereine, auf Rad- und Wanderwegen oder im idyllischen Park der Ginsburg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Hilchenbach ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie mit den umliegenden Städten und der Region Siegen-Wittgenstein. Wer mit dem Auto unterwegs ist, liegt günstig in der Nähe der Bundesstraße B508, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zur Natur. Hilchenbach ist bekannt für seine waldreiche Umgebung und den Rothaarsteig, einen der bekanntesten Wanderwege Deutschlands. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag abschalten, frische Luft tanken und die idyllische Landschaft genießen.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unverbindliche, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Wohnung kaufen in Nordrhein-Westfalen

Ihr Shop

Engel & Völkers Siegen

engel & völkers shop image

Anbieter:

Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern