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Engel & Völkers Jever

+49 4461 9843300

W-02VLED – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Karin Schönfeld

E + V Möhle + Herovic oHG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VLED
Heidmühle, Schortens, Niedersachsen, Deutschland

Haus mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Schortens

Preis
320.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer5
Wohnfläche266 m²
Grundstücksfläche929 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses 5-Parteienhaus wurde 1970 auf einem ca. 929 m² großen Grundstück in Schortens-Heidmühle erbaut und fortlaufend instand gehalten. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 266 m². Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen, sie verfügen jeweils über zwei Zimmer, Küche und Bad. Zwei der Wohnungen sind seit 2013 vermietet. Jährliche Mieteinnahmen von ca. 22.000 € wären erzielbar. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen jeweils über drei Zimmer. Es gibt drei separate Eingänge. Alle Wohneinheiten haben eine eigene Gastherme. Der Garten wird von drei Parteien genutzt, darüberhinaus gibt es einen Gemeinschaftswäscheplatz. Jede Wohnung hat einen Schuppen und einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Im Jahre 2016 wurden die Fenster erneuert, alle Fenster verfügen über Rollläden. Die Immobilie bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten, als reine Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder Mehrgenerationenwohnen, hier ist alles möglich. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung.
Objektart

Mehrfamilienhaus

Zimmer

12

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Wohnfläche

266 m²

Gesamtfläche

286 m²

Grundstücksfläche

929 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

5

Baujahr

1970
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

208.3 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Garten

Heidmühle : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Wohnlage von Schortens. Schortens gilt als selbstständige Gemeinde und wurde im Jahr 2011 zu einem staatlich anerkannten Erholungsort gekürt. Schortens besteht aus mehreren Stadtteilen und hat ca. 21.000 Einwohner. Als die zweitgrößte Stadt in Friesland, verzeichnet sie nicht nur eine sehr hohe Bevölkerungsdichte, sondern ist auch durch ihre zentrale Lage ein beliebtes Urlauberziel. Durch die zentrale Lage von Schortens sind gute Verkehrs- und Busanbindungen vorhanden. Wilhelmshaven und Jever sind in kürzester Zeit gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten im Stadtkern zur Verfügung. Schortens bietet ausgedehnte Wiesen-, Moor- und Waldgebiete zum Radeln und Spazierengehen, die Nähe zu den Küstenbadeorten, zur Nordseeküste und zu den Ostfriesischen Inseln und ist damit auch wegen der zahlreichen Freizeitangebote, ein beliebtes Urlaubs- und Erholungsziel. In Schortens finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur: Grundschulen, Integrierte Gesamtschule, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen, diverse Sportvereine, Hallenbad, Badesee, Campingplatz, einen großen parkähnlichen Golfplatz und somit alles was das Herz begehrt.

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Grundrisse

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Jever

Mühlenstraße 6, 26441, Jever

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Jever

Mühlenstraße 6, Jever, 26441

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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