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W-02V5O2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers ID : W-02V5O2
Charlottenburg, Berlin, Deutschland
Charlottenburg, Berlin, Deutschland
"THE OYSTER", zum Einziehen bereit!
Preis
749.000 €
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche89 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Diese hochwertig ausgestattete und exklusiv möblierte Erdgeschosswohnung befindet sich im ruhigen Gartenhof, nur ca. 5 Minuten fußläufig entfernt vom KaDeWe. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 89 m² und besticht durch ihre nach Süden ausgerichtete Lage. Die Gartenwohnung verfügt über einen Flur mit Garderobennische, ein Schlafzimmer mit tagesbelichtetem Duschbad sowie einen ca. 33 m² großen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Vorgelagert erstreckt sich eine nach Südwesten ausgerichtete, eckige Terrasse mit einem eigenen Gartenanteil. Zum Angebot gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein separater Fahrradkeller.
• Möbel im Wert von € 50.000 sind separat zu übernehmen!
• Geölte Echtholzdielen (Designfabrikate)
• Raumhöhen von bis zu 3 Metern
• Energieeffiziente Fußbodenheizung
• Modernstes Smart-Home-System
• Tageslicht-Badezimmer mit Walk In-Dusche
• Bodentiefe Fenster mit außenliegenden Rollläden
• Sonnige Südwest-Terrasse mit Garten
• Barrierefrei
• Aufzug
Objektart
Wohnung
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
89 m²Zustand
TopBaujahr
2021Energieeffizienzklasse
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
89 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, Fernwärme, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisAusstattung
Keller
Einbauküche
Garten
Terrasse
Aufzug
Charlottenburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Hier im „Alten Westen“, dem Zentrum des Westteils der Stadt, genießt man eine Erlebnisdichte, die in ganz Berlin ihresgleichen sucht. Die direkte Nachbarschaft ist angereichert mit feinstem gastronomischen Angebot und inspirierendem Einzelhandel – für weitere Highlights sorgt der nur ca. sieben Gehminuten entfernte Kurfürstendamm. Berlins Prachtboulevard vereint das internationale Renommee der Metropole mit dem Flair eines authentischen Lebensgefühls. Einige naheliegende U-Bahnhöfe und diverse Buslinien sorgen für eine sehr gute Anbindung in andere Stadtteile Berlins. Der Flughafen BER ist in circa 30 Minuten zu erreichen, und der Anschluss an die Stadtautobahn ist nur 2,5 Kilometer entfernt.
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Engel & Völkers
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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin
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Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.