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Göhren, Mecklenburg-Vorpommern
Ankommen und Wohlfühlen – Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Göhren
Preis
265.000 €
Im ersten Obergeschoss der stilvollen Villa Elisenhof im beliebten Ostseebad Göhren befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche überzeugt. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m² (inkl. anteiliger Balkone) und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder zur Kapitalanlage. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Auf rund 24,78 m² lädt dieser Raum zum Verweilen, Kochen und gemeinsamen Essen ein. Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und bieten Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste. Das größere der beiden Zimmer verfügt über einen weiteren, kleinen Balkon, der zusätzlichen Freiraum an der Ostseeluft schafft. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch. Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Im Kaufpreis ist das komplette Mobiliar sowie ein PKW-Stellplatz enthalten. Die Wohnung ist Teil eines architektonisch ansprechenden Ensembles in bester Lage von Göhren – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand, der Seebrücke und dem charmanten Ortskern entfernt.
Objektart
Wohnung
Zustand
Sehr gut
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Etagen-Anzahl
3
Parkplätze
1
Wohnfläche
~67 m²
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Baujahr
2008
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
79 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Göhren liegt im östlichsten Teil von Rügen auf der Halbinsel Mönchgut. Das 1165 erstmals urkundlich erwähnte frühere Fischer- und Lotsendorf, dessen Name vom slawischen „Gora“ für „Berg“ abgeleitet wurde, entwickelte sich seit dem zu Ende gehenden 19. Jahrhundert zu einem beliebten Seebad. Auch hier entstanden in dieser Zeit eine Vielzahl von Gebäuden der attraktiven Bäderarchitektur. Aufgrund seiner Lage am östlichsten Punkt Rügens, dem Kap Nordperd, verfügt Göhren über zwei Strände. Der Hauptstrand ist der breite, feinsandige Nordstrand an der in den 1990er Jahren neu errichteten Seebrücke und der Strandpromenade, die in nordwestlicher Richtung über Baabe bis Sellin führt. Vor diesem Strandabschnitt mit hervorragender Wasserqualität liegt auch der Buskam in der Ostsee, der als größter Findling Deutschlands gilt. Rund um Göhren trifft man auf eine reizvolle Natur mit einer vielfältigen Flora und Fauna, die zum Wandern und Radfahren beispielsweise durch die Baaber Heide einlädt. Der Ort selbst hält viele Angebote sportlicher Betätigung bereit und ist auch als Kneippkurort bekannt. Zu den Sehenswürdigkeiten des zum Biosphärenreservat Südost-Rügen gehörenden Ortes gehören das Museumsschiff Luise ebenso wie das Heimatmuseum und die Dorfkirche. Jährlich finden im Oktober das Bernsteinfest und die damit verbundene Krönung der Bernsteinkönigin statt.
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