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Wenigenjena, Jena
Zentrumsnahe 2-Raumwohnung in Jena Ost
Preis
155.000 €
Diese gemütliche 2-Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der beliebten Geschwister-Scholl-Straße 24 in Jena Ost. Mit einer Gesamtfläche von 44 m² (davon 41 m² Wohnfläche) bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Das helle Wohnzimmer beeindruckt durch bodentiefe Fenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Das Schlafzimmer liegt ruhig und ist zur Straßenseite hin abgewandt. So können Sie in einem besonders stillen und erholsamen Umfeld schlafen. Das praktische Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Außerdem bietet eine Küche, die abgetrennt vom Wohnzimmer gelegen ist, ausreichend Platz für Ihre Küchenutensilien und -geräte. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Studenten, Singles oder Paare, die eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage in Jena suchen.
Objektart
Wohnung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Etagen-Anzahl
4
Gesamtfläche
44 m²
Wohnfläche
41 m²
Terrassenfläche
4 m²
Baujahr
1997
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
122 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Jena Ost, die sowohl durch ihre ruhige Lage als auch durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Edeka Markt Jakobi in der Kunitzer Straße 1 und den neu eröffneten Lidl Discounter im Steinweg 10. Die Innenstadt von Jena ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso der neue Unicampus, verschiedene Grünflächen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Außerdem ist regional ein griechisches Restaurant und ein italienisches Restaurant ansässig. Somit bietet Ihnen diese Wohnung nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.