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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02WSSD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Stephanie Fresle
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WSSD
Mitte, Berlin, Deutschland
Mitte, Berlin, Deutschland
Stadtwohnung mit Balkon und Wintergarten direkt in Berlin-Mitte
Preis
650.000 €
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche93 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Diese Stadtwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Quartier 108 aus dem Jahr 1999 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet der gut proportionierte Grundriss eine durchdachte Raumaufteilung. Die offene Struktur ermöglicht es von der Einbauküche bequem in den Wohnbereich zu blicken und beim Kochen mit Freunden und Familie zu interagieren. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen zudem die großen, teilweise bodentiefen Fensterfronten und der angrenzende Wintergarten. Der Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und nach Südosten ausgerichtet. Vom Schlafzimmer aus lässt sich ebenfalls die Ankleide betreten, die viel Stauraum bietet. Das Bad ist mit Doppelwaschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung:
•Buchenparkett in Fischgrätoptik mit Randfries
•Doppelt verglaste Fenster
•Einbauküche
•Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss
•Gäste-WC
•Ankleide
•Balkon mit Südostausrichtung
•Wintergarten
•Aufzug
•Kellerabteil
•Fahrradstellplätze
•Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
Objektart
Wohnung
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
93 m²Garagen
1Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, FernwärmeArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
88 kWh/m²aAusstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Aufzug
Mitte : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt nahe des Gendarmenmarktes und dem Potsdamer Platz, in einer der gefragtesten und zentral gelegenen Straßen der Stadt. Diese Wohngegend besticht durch ihre harmonische Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohnkomplexen, die dem Viertel einen einzigartigen Charme verleihen. Die Lage der Stadtwohnung mit Balkon ist für ihre ruhige, aber dennoch lebendige Atmosphäre bekannt und bietet eine hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Eine Vielfalt an Cafés, Restaurants und Bars bietet rund um den Gendarmenmarkt und dem Potsdamer Platz zudem kulinarische Abwechslung und lädt zum Verweilen ein. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte gibt es mehrere Parks und Grünanlagen in der Nähe, die ideal für entspannte Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie ein nahegelegener U-Bahnhof ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
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Engel & Völkers
Berlin Mitte
Berlin Mitte
Lennéstraße 3, 10785, Berlin
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W-02WSSD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Stephanie Fresle
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHEngel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Courtagepassus
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