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W-02GSSB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Sebastian Seyffert
Saxonia Metropol GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02GSSB
Gohlis-Süd, Leipzig, Sachsen, Deutschland
Gohlis-Süd, Leipzig, Sachsen, Deutschland
3-Zimmer-Wohnung im Gohliser Altbau mit Balkon
Preis
160.000 €
Badezimmer1
Wohnfläche65 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Im sehr beliebten Stadtviertel Gohlis liegt die sonnige Altbauwohnung in der 2. Etage eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Der stilvolle Hauseingangsbereich wurde in Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz saniert und liebevoll aufgewertet, wenngleich das Objekt nicht unter Denkmalschutz steht.
Die gemütliche Eigentumswohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und die Aufteilung der drei Zimmer. Von dem geräumigen Flur aus betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer und ein größeres Kinder- oder Arbeitszimmer, die zur Straßenseite gelegen sind. Schlafzimmer und Küche sind zur Hofseite ausgerichtet. Der Balkon grenzt direkt an die Küche und ermöglicht den Ausblick in den sehr gepflegten Innenhof. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Die Wohnung ist für eine Kaltmiete von 550 Euro monatlich vermietet. Das Hausgeld beträgt 266 Euro pro Monat. Die nicht umlagefähigen Betriebskosten belaufen sich auf 100,54 Euro pro Monat. Die Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt rund 27.500 Euro.
Objektart
Wohnung
Zimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
65 m²Zustand
GutBaujahr
1895Energieeffizienzklasse
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
105.3 kWh/m²aAusstattung
Balkon
Keller
Gohlis-Süd : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das historische Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Leipzig, in Gohlis-Mitte. Die Cöthner Straße ist geprägt durch die Bebauung attraktiver Mehrfamilienhäuser und Villen aus der Gründerzeit. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Kanzleien sowie an Schulen und Kindergärten verleihen dem dynamischen Wohn- und Geschäftsviertel seine überdurchschnittliche Lebensqualität. Zur Freizeitgestaltung, für Ausflüge oder zum Entspannen bieten sich der berühmte Zoologische Garten, das romantische Rosental und Leipzigs einziger Schlossbau, das Gohliser Schlösschen an, welche sich alle in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus befinden. Die Leipziger City und auch der Hauptbahnhof sind in fünf Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
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Engel & Völkers
Leipzig Zentrum
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Dittrichring 2, 04109, Leipzig
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Sebastian Seyffert
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Courtagepassus
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