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Engel & Völkers Jever

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W-02UJNU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Karin Schönfeld

E + V Möhle + Herovic oHG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UJNU
Accum, Schortens, Niedersachsen, Deutschland

2 Häuser in ruhiger Lage von Accum

Preis
350.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche124 m²
Grundstücksfläche600 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei aneinandergrenzende Häuser in ruhiger Wohnlage von Accum. Beide Häuser wurden 2013/14 als Niedrigenergiehäuser erbaut und verfügen jeweils über ca. 62,49 m² verteilt auf zwei Etagen. Die Aufteilung beider Häuser unterscheidet sich nur minimal und ist wie folgt: im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche, das geräumige Wohn-Esszimmer und das Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer. Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen. Offene Balken, Fliesen in Holzoptik und ein schöner Dielenboden verleihen ein wohnliches Ambiente. Die Bäder sind modern gefliest und jeweils mit einer Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschine und Fußbodenheizung ausgestattet. Küche und Wohnzimmer werden ebenfalls per Fußbodenheizung beheizt. Von den Wohnbereichen gelangen Sie auf die überdachten Terrassen. Die Häuser verfügen über einen gemeinsamen Außenabstellraum und zwei PKW-Stellplätze. Sie wurden die letzten Jahre zur Ferienvermietung genutzt, daher ist ein Energieausweis lt. § 2 Abs. 2 Nr. 8 des GEG nicht erforderlich. Durch die zwei getrennten Einheiten eignen sich die Immobilien perfekt zum Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Einnahmequelle oder als reine Kapitalanlage.
Objektart

Mehrfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

124 m²

Gesamtfläche

127 m²

Grundstücksfläche

600 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

4

Baujahr

2013

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Nachtspeicherheizung
Ausstattung
Einbauküche
Garten
Terrasse

Accum : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses Doppelhaus befindet sich im Ortsteil Accum von Schortens. Schortens gilt als selbstständige Stadt und wurde im Jahr 2011 zu einem staatlich anerkannten Erholungsort gekürt. Als die zweitgrößte Stadt in Friesland verzeichnet sie nicht nur eine sehr hohe Bevölkerungsdichte, sondern ist auch durch ihre zentrale Lage ein beliebtes Urlauberziel. Durch die zentrale Lage von Schortens sind gute Verkehrs- und Busanbindungen vorhanden. Wilhelmshaven und Jever sind in kürzester Zeit gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten im Stadtkern zur Verfügung. Dieser wunderschöne Ort bietet neben seiner Küstennähe auch zahlreiche Freizeitangebote.

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Grundrisse

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Jever

Mühlenstraße 6, 26441, Jever

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Mühlenstraße 6, Jever, 26441

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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