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Engel & Völkers Köln-Lindenthal

0049 221 57779980

W-02T8TS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elke Krukau

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T8TS
Müngersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Exklusive 5-Zimmer-Endetagen-Maisonette in Junkersdorf

Preis
1.250.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche149 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Innenstadtnah und dennoch ruhig - diese Attribute erfüllt die hier angebotene Maisonette-Wohnung in begehrter Lage in Junkersdorf. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Parteien-Haus, das 2015 im Landhausstil für gehobene Ansprüche fertiggestellt wurde. Sie erreichen die ca. 149 m² große Wohnung mit fünf Zimmern über zwei Ebenen - 2. Obergeschoss und Dachgeschoss - bequem mit dem Aufzug. Diese Immobilie mit ihrer klaren Aufteilung und hochwertigen Ausstattung präsentiert sich einladend und modern. Kommunikativer Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche mit Bulthaup-Einbauten und Zugang zu einer schön gestalteten Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. In der oberen Ebene runden das große Schlafzimmer mit einem halbrunden Fensterbogen, eine separate Ankleide, ein großzügiges Bad mit DURAVIT Philippe-Starck-Objekten sowie ein weiteres Zimmer das durchdachte Raumkonzept ab. Lichtdurchflutete Räume, hohe Decken, raumhohe Türen, edle Bodenbeläge und maßgefertigte Einbauten vermitteln ein hochwertiges Wohnambiente. Ein altersgerechter, verglaster Privataufzug innerhalb der Wohnung könnte nachträglich bei Bedarf leicht eingebaut werden. Ein Kellerraum, weitere gemeinschaftliche Nutzräume sowie ein Garagenstellplatz in der direkt an das Haus angrenzenden Mehrfachgarage mit Doppelparker-System komplettieren die anspruchsvolle Immobilie. Diese exklusive Endetagen-Maisonette mit "Einfamilienhauscharakter" ist das ideale Zuhause für das anspruchsvolle Paar oder die kleine Familie, welche die ruhige Lage mit viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur zu schätzen weiß.
Objektart

Wohnung

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

149 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

2015
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

27.2 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Garage
Sicherheitssystem
Aufzug

Müngersdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Stadtteil Junkersdorf liegt im Kölner Westen, westlich des Stadtwalds, der mit seinen ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen zu Spaziergängen und vielen Freizeitaktivitäten einlädt. Die verkehrsgünstige wie auch gewachsene Lage macht Junkersdorf zu einem der gefragtesten Wohngebiete Kölns mit einer hohen Lebensqualität. Umfängliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Junkersdorfer Ortskern, an der Aachener Straße in Braunsfeld und im großen Einkaufscenter "Rheincenter" im westlich angrenzenden Weiden. Mehrere Schulen und Kindergärten stehen in Junkersdorf selbst wie auch in den benachbarten Stadtteilen zur Verfügung. Praktisch ist auch die schnelle Erreichbarkeit des Kölner Autobahnrings (Kreuz Köln-West A1/A4) über die Anschlussstelle "Lövenich" an der Aachener Straße innerhalb weniger Minuten sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die hier zum Verkauf stehende Immobilie liegt im Sudetenweg, der zu den begehrten Straßen Junkersdorfs gehört - eine wenig befahrene Seitenstraße, gesäumt von großen Bäumen, die einen schönen Alleecharakter vermitteln. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten runden die Lage ab. Wer in einem grünen Stadtteil in direkter Nähe zur City wohnen möchte, ist in Junkersdorf sehr gut aufgehoben.

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Köln-Lindenthal

Dürener Str. 191, 50931, Köln

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Köln-Lindenthal

Dürener Str. 191, Köln, 50931

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