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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02WJAD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Cornelia Richter
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WJAD
Hansaviertel, Berlin, Deutschland
Hansaviertel, Berlin, Deutschland
Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung im grünen Hansaviertel am Tiergarten
Preis
295.000 €
Badezimmer1
Wohnfläche43 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Die hier zum Verkauf stehende möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude, entworfen von den bekannten Architekten Klaus Müller-Rehm und Gerhard Siegmann. Es ist auch bekannt als das sogenannte „Giraffenhaus“ und steht unter Denkmalschutz. Der Name leitet sich von der hochgereckten Form und der gelben Farbe des Hauses ab. Es ist mit 53 Metern das höchste Gebäude im Hansaviertel und steht als Solitär mitten im Grünen. Hier lässt es sich angenehm leben. Ein Aufzug bringt Sie in die 4. Etage des 17-geschossigen Hauses. Die Wohnung selbst besticht durch ihre Helligkeit und die ruhige und doch so zentrale Lage. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon lässt es sich herrlich verweilen und die Aussicht in die grüne Umgebung genießen. Die große Fensterfront wurde 2024 unter Berücksichtigung der Vorgaben des Denkmalamtes überarbeitet und hat einen neuen Anstrich erhalten. Eine kleine, komfortable Küche und ein tagesbelichtetes Wannenbad ergänzen das Angebot.
Ausstattung:
•Laminatboden
•Bodentiefe doppelt verglaste Fenster im Wohnraum
•Einbauküche
•Tagesbelichtetes Bad mit Wanne
•Balkon mit Südausrichtung
•Aufzug
•Abstellraum mit Fenster
•Waschküche mit Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
•Pkw-Stellplätze vor dem Haus
•Fahrradraum
Objektart
Wohnung
Zimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
43 m²Zustand
Sehr gutBaujahr
1957Energieeffizienzklasse
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
103.4 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, FernwärmeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisAusstattung
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Hansaviertel : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das Hansaviertel ist ein nicht nur unter Architektur-Interessierten bekanntes kleines Wohngebiet in der Berliner Stadtmitte zwischen Spree und großem Tiergarten. Im Rahmen der Internationalen Bauausstellung 1957 bis 1959 wurden hier exemplarisch neue Wohntypologien realisiert. Berühmte Architekten der Moderne wie z.B. Arne Jacobsen, Oscar Niemeyer und Max Taut haben ihre Vorstellungen vom “Neuen Bauen“ eingebracht. Heute ist das Hansaviertel dank des naturnahen Standortes am grünen Tiergarten eine der begehrtesten Wohnlagen im Zentrum Berlins. Von hier aus erreichen Sie ebenso schnell den Ku’damm, wie den Potsdamer Platz und die Friedrichstraße, die nur zwei S-Bahnstationen entfernt sind. Der nahe gelegene Hauptbahnhof ermöglicht den bequemen Beginn einer Reise. Die Bushaltestellen, die S-Bahnhöfe Tiergarten und Bellevue sowie die U-Bahnstation Hansaplatz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der idyllische Tiergarten, markante Berliner Sehenswürdigkeiten wie die Siegessäule, das Schloss Bellevue und Kultureinrichtungen wie die Philharmonie und das Kulturforum liegen praktisch vor der Tür der hier angebotenen möblierten 1-Zimmer-Wohnung.
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Engel & Völkers
Berlin Mitte
Berlin Mitte
Lennéstraße 3, 10785, Berlin
+49 30 20378 0
W-02WJAD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Cornelia Richter
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHEngel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Courtagepassus
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