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OI-MUC-200914 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Engel & Völkers Gewerbe München GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-MUC-200914
Unterhaching, Bayern, Deutschland

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage nahe S-Bahnhof

Preis
1.850.000 €

Gesamtfläche502 m²
Grundstücksfläche636 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Bei der Immobilie in Unterhaching handelt es sich um ein reines Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1953 erbaut wurde. Ein Anbau erfolgte knapp 20 Jahre später, im Jahr 1971. Das Objekt wird über Geothermie beheizt. 200914
ObjekttypInvestment

Gesamtfläche

502 m²

Grundstücksfläche

636 m²

Stellplätze

1

Baujahr

1953

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Erdwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

141.4 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller

Unterhaching : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Gemeinde Unterhaching, gelegen im Südosten der Bayerischen Landeshauptstadt im Landkreis München, bietet rund 25.000 Einwohnern ein Zuhause. Unterhaching ist verkehrsgünstig am Autobahnring rund um München, aber auch an der A8 gelegen und verfügt über einen eigenen S-Bahnhof (der Münchner Marienplatz ist mit der S3 in weniger als 20 Minuten erreicht). Die unmittelbare Nachbarschaft zur Metropole München sowie ein attraktiver Gewerbesteuerhebesatz machen Unterhaching auch zu einem gefragten Wirtschaftsstandort. So sind hier etwa die Unternehmen Wrigley (Marken Extra, Airwaves, Mars, Twix, m&m‘s, etc.), Sportscheck sowie eine Vielzahl land- und forstwirtschaftlicher Betriebe ansässig. Die benachbarte Landeshauptstadt Bayerns, München, gilt mit ihren ca. 1,59 Mio. Einwohnern (Stand April 2023) als einer der führenden Wirtschaftsstandorte in Deutschland und Europa. Insgesamt sechs DAX-Unternehmen operieren in München und Umland. Diese sind die Allianz, BMW, MTU Aero Engines, Munich Re, Infineon Technologies und Siemens. Des Weiteren haben hier auch bedeutende Banken wie die UniCredit Group (HypoVereinsbank) oder die Bayrische Landesbank ihren Sitz. Die Immobilie ist im Zentrum von Unterhaching gelegen – nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Unterhaching und dem Rathausplatz sowie einem Nahversorgungszentrum entfernt. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, aber auch Gastronomie befinden sich somit in unmittelbarer Umgebung. Auch der idyllische Ortspark ist nur wenige Gehminuten vom hier angebotenen Mehrfamilienhaus entfernt.

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