KAPITALANLAGE: MODERNES 1-ZIMMER-APPARTMENT MIT AUFZUG UNWEIT DER INNENSTADT

Das im Jahr 1978 errichtete Wohnhaus bietet im zweiten Obergeschoss ein geschickt aufgeteiltes 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² und einer einladenden Loggia. Dieses Wohngebäude wird durch verschiedene Annehmlichkeiten komplettiert, darunter eine Aufzugsanlage, die einen fast barrierefreien Zugang zur Wohnung gewährleistet. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und Ihr Fahrzeug kann in einem Doppelparksystem (Liftanlage) im Innenhof geparkt werden. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur- und Dielenbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-/Schlafbereich, der dank seiner cleveren Raumaufteilung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Der Küchenbereich ist hiervon durch eine Tür abgetrennt. Ein besonderes Highlight dieses Apartments ist die Loggia mit Westausrichtung, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Sie betreten die Loggia über eine Tür im Wohnbereich und genießen dort herrliche Sonnenuntergänge. Das innenliegende Badezimmer, das in den 90er-Jahren modernisiert wurde, besticht durch seine zeitlosen weißen Boden- und Wandfliesen. Es ist ausgestattet mit einer Dusche, einem praktischen Waschtisch und einem WC. Zudem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Die angebotene Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag besteht seit 2013, und die erste Mieterhöhung wurde 2023 durchgeführt. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 370 EUR zuzüglich Nebenkostenvorauszahlungen, während die Warmmiete 490 EUR beträgt. Haben wir Ihr Interesse für diese Kapitalanlage geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.