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Büro- und Hallenkomplex in Essen-Bergerhausen
4.200.000 €
- 4.916 m² Gesamtfläche
- 6.796 m² Grundstücksfläche
- 1.215 m² Lagerfläche
- 479 m² Bürofläche
- 479 m² Teilbar ab
Beschreibung
- Bürogebäude 1: 3,5-geschossig freistehend, Fassade Kunstschiefer, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gegensprechanlage, Treppenhausstufen Betonwerkstein, Stahlbeton Skelettbauweise mit mittig angeordneter tragender Wand, neue Gaszentralheizung aus 2013 - Bürogebäude 2: 2-geschossig einseitig angebaut, architektonisch aufwendig mit Glas und Fassadenelementen gestaltet, Natursteinböden, großzügiges Entree, Obergeschoss als Galerie gestaltet, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauten, Klimaanlage, Gegensprechanlage - Halle 1: 1-geschossig, 5,67 m Höhe, Rampenhöhe, beheizt - Halle 2 1-geschossig mit 2-geschossigem Büroteil, 5,60 m Höhe, Rampenhöhe, beheizt - Halle 3: 1-geschossig mit 2-geschossigem Büroteil, 5,67 m Höhe, Rampenhöhe, beheizt - Halle 4: 1-geschossig, 5,52 m Höhe, Rampenhöhe, beheizt, ebenerdig MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-11903948
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Ihr:e Expert:in: WGH Essen Team
Engel & Völkers ID: OI-DRH-G-11903948