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Neu-Schwachhausen, Bremen
Wohnen in beliebter Lage am Bremer Bürgerpark
Preis
270.000 €
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses direkt am Bürgerpark. Die Architektur überzeugt durch ein lichtdurchflutetes und äußerst geschmackvolles Wohnambiente. Durch eine umfangreiche Renovierung präsentiert sich diese Wohnung in einem guten Zustand. Die großen Fenster im offenen Wohn- und Essbereich sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick in die umliegenden Gärten. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das 3. Zimmer mit ca. 10 m² ist ideal für ein Büro und/oder für Gäste. Ein Highlight ist der große Balkon, auf dem die warmen Sommerabende ausgiebig genossen werden können. Details, die überzeugen: - Exponierte Lage am Bremer Bürgerpark - Klare und großzügige Grundrissgestaltung - Gegensprechanlage - Fußböden aus 2021 Parkett, Fliese - Balkon mit Südost-Ausrichtung - 1 Keller- sowie 1 Bodenraum gehören zur Wohnung - Frisch saniertes Badezimmer aus 2021 Die Wohnung ist aktuell vermietet. Grundmiete jährlich 8.940,00 EUR.
Ihr:e Expert:in: Louis Michels
Engel & Völkers ID: W-02W5CV
Objektart
Wohnung
Zustand
Gut
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche
81 m²
Wohnfläche
75 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
1962
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
96.7 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Der Stadtteil Schwachhausen gehört zu den ältesten und exponierten Lagen Bremens. Gerade die unmittelbare Nähe zum wundervollen Bürgerpark ist äußerst reizvoll. Dieser denkmalgeschützte Park bietet Erholung und viele Freizeitangebote wie Restaurants und Cafés, ein Tiergehege, verschiedene Spielplätze sowie auch eine Minigolfanlage und einen Bootsverleih auf dem Emmasee. Diese begehrte Wohnlage garantiert zentrales und innenstadtnahes Wohnen mit Natur vor der Haustür. Durch die optimale Lage zwischen Innenstadt und Technologie- park/Universität gehört Schwachhausen zum beliebtesten Stadtteil Bremens. In wenigen Minuten ist die Einkaufsmeile in der Wachmannstraße erreicht mit einem Supermarkt, Restaurants und Cafés sowie Geschäfte mit alltäglichen und exklusiven Angeboten. Zudem sind viele Fachärzte und das Krankenhaus „St.-Joseph-Stift“ in Schwachhausen angesiedelt. Mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und zwei Gymnasien ist dieser Stadtteil ebenfalls sehr gut aufgestellt. Des Weiteren gibt es eine Privatschule, ISB Internationale Schule Bremen. Mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können zudem die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreicht werden.
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Anbieter:
Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.