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OI-MUC-122098 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team E&V München

Engel & Völkers Gewerbe München GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-MUC-122098
Schwabing-West, München, Bayern, Deutschland

Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in Schwabing

Preis
7.850.000 €

Grundstücksfläche505 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Das ca. 1939 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 16 Wohnungen, die sich über 4 Vollgeschosse, sowie ein ausgebautes Souterrain und Dachgeschoss erstrecken. Das bereits nach WEG aufgeteilte Objekt überzeugt durch einen guten Wohnungsmix aus 2-4-Zimmer-Wohnungen, wovon 2 aus 3 pro Etage bereits über einen Balkon verfügen. Zudem ist jeder Wohnung ein Abstellabteil im Kellergeschoss zugewiesen. · Aufgeteilt nach WEG · Guter Wohnungsmix (2-4-Zimmer-Wohnungen) · Erneuerung Fernwärmübergabestation in 2015 122098
ObjekttypInvestment

Wohnfläche

1.345 m²

Gesamtfläche

1.345 m²

Grundstücksfläche

505 m²

Zustand

Teil vollrenoviert

Baujahr

1939
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

83 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller

Schwabing-West : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das angebotene Objekt liegt ideal im beliebten Schwabing-West. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten und Schulen lässt keine Wünsche offen. Zur Entspannung und zu sportlichen Freizeitaktivitäten lädt der nahe gelegene Luitpoldpark ein. Aber auch die Anbindung an Nah- und Fernverkehr sowohl über öffentliche (U2 und U8, Bonner Platz / Scheidplatz) als auch private Verkehrsmittel (Autobahn A9) tragen zur hohen Lebensqualität der Lage bei. · Zentrale Lage in Schwabing-West · Alle Kriterien von Lebensqualität in unmittelbarer Entfernung · Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 10 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof

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Courtagepassus

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