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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

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W-02PIVM – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marion Heidelk

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PIVM
Östliche Vorstadt, Bremen, Deutschland

Hübsche Zweizimmerwohnung mit Balkon

Preis
199.000 €

Wohnfläche64 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese schön gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stichstraße im Hulsbergquartier. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1960 mit 24 Einheiten. Es gibt 4 Hauseingänge mit je 6 Parteien. Die Wohnung erstreckt sich mit ca. 64 m² über 2 Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon in Südost-Ausrichtung mit einem schönen Ausblick ins Grüne. Ein eigener Kellerraum und ein Raum im Dachgeschoss bieten ausreichend Abstellfläche. Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Wohnung ist nicht vermietet.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Wohnfläche

64 m²

Gesamtfläche

64 m²

Baujahr

1960
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

148 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller

Östliche Vorstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Gelegen im Bremer Stadtteil Hulsberg, überzeugt diese Immobilie u.a. durch ihre sehr zentrale Lage, die optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden ist. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung kann die Stadtmitte und der Hauptbahnhof in kürzester Zeit erreicht werden. Mehrere Grund- und Oberschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso das Klinikum Bremen Mitte. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs finden sich fußläufig diverse Geschäfte unterschiedlicher Art. Die Weserpromenade, zahlreiche Restaurants sowie Kunst- und Kulturtreffpunkte sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Das Bremer Weserstadion und das Naherholungsgebiet „Pauliner Marsch“ befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so dass viele Freizeit - und Erholungsmöglichkeiten gegeben sind. Die „Pauliner Marsch“ liegt zwischen dem Osterdeich und der Weser und zeichnet sich durch Sportplätze, Kleingärten und Grünanlagen aus.

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Wachmannstr. 105, 28209, Bremen

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.