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Siegen, Nordrhein-Westfalen
Luxuriös und bestens angebunden: Ihr Traumhaus in ruhiger Anliegerstraße!
Preis
950.000 €
Dieses exklusive Anwesen in einer der gefragtesten Lagen Siegens bietet mit einer Wohnfläche von etwa 280 m², verteilt auf zwei Etagen, großzügigen Raum für Ihre Wohnträume. Im Jahr 2002 wurde die Immobilie kernsaniert und in den darauffolgenden Jahren kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2011 erhielt das Gebäude einen hochwertigen Industrie-Parkettboden, eine nachträgliche Dämmung durch ein Wärmedämmverbundsystem sowie eine energieeffiziente Neugestaltung des hauseigenen Wellnessbereichs. Dieser umfasst einen Jacuzzi, eine Sauna, eine Wellnessdusche und eine angrenzende, neu errichtete Terrasse. Das Anwesen verfügt zudem über eine beheizte und geflieste Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem ausgezeichneten Zustand und vereint Exklusivität, höchste Bauqualität und eine erstklassige Lage zu einem außergewöhnlichen Unikat. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Ihr:e Expert:in: Lucas Nettersheim
Engel & Völkers ID: W-02Y1XA
Objektart
Doppelhaushälfte
Zustand
Top
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
2
Garagen
2
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
1.200 m²
Bodenbelag
Parkett
Baujahr
1965
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
165 kWh/m²a
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Das luxuriöse Anwesen im Bungalow-Stil liegt in einer von Siegens Toplagen und bietet Ruhe, Weitblick sowie die Nähe zur Innenstadt (ca. 3 km). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung. Die optimale Anbindung an die B54 und die A45 ermöglicht schnelle Wege, z. B. nach Köln oder Frankfurt. Erfahren Sie mehr in unserem Exposé!
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Anbieter:
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.