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Schmargendorf, Berlin
Exklusive Maisonettewohnung mit kleinem Garten am Messelpark
Preis
890.000 €
Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Hochparterre und Gartengeschoss eines modernen Wohnhauses aus den 80er- Jahren von dem berühmten Architekten Gert Eckel. Über den eigenen Eingangsbereich gelangen Sie in die Immobilie, und es erschließt sich Ihnen der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur ca. 16 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit direktem Blick in den Messelpark. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das tagesbelichtete Gartengeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Bad en-Suite. • Absolute Bestlage in Berlin-Dahlem • Exklusive, neuwertige Ausstattung • Luxuriöse Einbauküche • Modernes Bad mit Wanne und Dusche • Parkett • Alarmschaltung zur Sicherheitsfirma per Fernwartung • Ca. 16 m² große Südwest-Terrasse mit Parkblick • Exklusiver Garten • 2 Zugänge • Garagen-Stellplatz inklusive • Ca. 1.510 m² großes Gemeinschaftsgrundstück
Ihr:e Expert:in: Anna Kraft
Engel & Völkers ID: W-02X0MU
Objektart
Maisonette Wohnung
Zustand
Top
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen
2
Parkplätze
2
Wohnfläche
105 m²
Terrassenfläche
16 m²
Bodenbelag
Parkett
Baujahr
1980
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
248.5 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Lagen in Berlin-Dahlem. Sie liegt unweit des beliebten Rosenecks sowie des Grunewalds mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert. Viele Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser begehrten Lage. Klassische Villen, hochwertige Einfamilienhäuser und erstklassige Wohnanlagen gewährleisten ein stilgerechtes Umfeld. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich rund um das Roseneck, im Schmargendorfer Ortszentrum mit Berkaer- und Breite Straße sowie in Dahlem-Dorf. Zahlreiche Wissenschaftseinrichtungen sind in Dahlem angesiedelt, darunter auch die Freie Universität Berlin. Zudem ist Dahlem mit insgesamt acht Sammlungen auch einer der großen Museumsstandorte Berlins. Von Dahlem aus erreichen Sie in wenigen Minuten den Kurfürstendamm und haben auch hervorragende Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, an den Berliner Flughafen BER, den Hauptbahnhof sowie die „Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland. Die Eigentumswohnanlage liegt auf einem ca. XXX m² großen Grundstück direkt am Messelpark.
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