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Simmershausen, Fuldatal
Exklusives Chalet-Haus auf Traumgrundstück!
Preis
468.000 €
Dieses in 1977 erbaute exklusive Einfamilienhaus im Chalet -Stil besticht durch eine gut durchdachte Architektur mit großzügig geschnittenen Wohnräumen. Das ca. 932 m²große Traumgrundstück mit einem Gartenhaus ist liebevoll angelegt und grenzt direkt an den Wald. Die harmonische Verbindung von Innen – und Außenbereich verleihen dem Anwesen eine besondere Ausstrahlung. Die Wohnfläche von ca. 200 m² teilt sich im Erdgeschoss in vier und im Untergeschoss in ein weiteres Zimmer auf. Das absolute Highlight und der Lebensmittelpunkt ist der außergewöhnlich großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Ausgang zum weitläufigen Terrassenbereich mit Südwestausrichtung. Ein Kamin, die Fußbodenheizung und der Travertinboden unterstreichen die elegante Wohnfühlatmosphäre dieses Domizils. Eine geräumige Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer komplettieren das Raumangebot auf dieser Wohnebene. Im Souterrain befinden sich ein weiteres, geräumiges Zimmer, ein Duschbad und die Sauna. Ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten und eine Garage befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Da das Anwesen stets renoviert und sehr gepflegt wurde, befindet es sich in einem tadellosen Zustand.
Ihr:e Expert:in: Beatrice Greinemann
Engel & Völkers ID: W-02XR1H
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Sehr gut
Zimmer
5
Badezimmer
3
Etage
2
Garagen
1
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
932 m²
Baujahr
1977
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
277.5 kWh/m²a
Energieträger
Ölheizung, Fußbodenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Das Haus befindet sich in einem der beliebtesten Ortsteile von Fuldatal und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Stadt. Der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend angebunden, sodass Sie die umliegenden Städte und Orte bequem erreichen können. In unmittelbarer Laufnähe finden Sie einen Arzt und ein Restaurant. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie eine Apotheke sind schnell zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Kasseler Innenstadt. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Fahrrad- und Spazierwege sowie den nahegelegenen Reinhardswald, der zu ausgedehnten Aktivitäten in der Natur einlädt.
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