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Ulm, Baden-Württemberg
Großzügige Maisonette-Wohnung für die ganze Familie in toller Lage - Trennung möglich
Preis
649.000 €
Diese großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 175 m² in der Nähe des Söflinger Klosterhofs bietet Platz für die gesamte Familie. Auf zwei Ebenen verteilt sich der individuelle Wohntraum, welcher aus gesamt 5,5 Zimmern besteht. In der ersten Etage befindet sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon, eine hochwertig ausgestattete EBK. Ein Zimmer, welches individuell als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann befindet sich ebenfalls in der ersten Etage. Auch von hier kommt man kurzerhand auf den Balkon. Ein erstes Badezimmer mit separatem Waschraum rundet die erste Etage ab. Die zweite Etage bietet 3 Schlafräume und ein weiteres großzügiges Bad. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde über die Jahre mehrfach modernisiert. Eine Teilung in zwei einzelne Wohnungen ist leicht möglich, da es sich bei dieser Wohnung ursprünglich um zwei Wohnungen handelte.
Objektart
Wohnung
Zustand
Gut
Zimmer
5.5
Badezimmer
2
Etage
2
Etagen-Anzahl
4
Wohnfläche
175 m²
Bodenbelag
Teppich, Laminat, Fliesen
Baujahr
1903
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
180.1 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Der begehrte Ulmer Stadtteil Söflingen, wo ruhiger Charme auf urbanen Komfort trifft. Hier findet sich eine ideale Mischung aus idyllischer Atmosphäre und modernen Annehmlichkeiten. Der Klosterhof mit Cafés, Wochenmarkt und kulturellen Angeboten ist das Zentrum des städtischen Lebens. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu Kindergärten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Industriegebiet Donautal sowie zu wichtigen Einrichtungen wie dem Hauptbahnhof und der Universitätsklinik macht Söflingen zu einem attraktiven Wohnort mit Tradition und Moderne. Zudem sind diverse Bildungseinrichtungen, Hochschulen und die Universität über die gute Infrastruktur optimal zu erreichen.
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R&R Immobilien OHG
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