Engel & Völkers

Kapitalanleger aufgepasst: Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

235.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 58 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses. Über den Flur erschließen sich komfortabel alle Räume. Das großzügige Wohn-/Esszimmer besticht durch die charakteristischen Gauben, die den Charme einer Wohnung im Dachgeschoss unterstreichen. Das Schlafzimmer profitiert von einem bodentiefen Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt und genügend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode bietet. Die in der separaten Küche befindliche Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Das Angebot wird perfekt ergänzt durch einen TG-Stellplatz, der für 15.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden muss. Kaufpreis: 235.000 EUR Kaufpreis TG-Stellplatz: 15.000 EUR Kaufpreis inklusive TG-Stellplatz: 250.000 EUR Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei der gezeigten Möblierung der Wohnräume um Bespielfotos bzw. Visualisierungen handelt.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarage
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Engel & Völkers Regensburg

Ihr:e Expert:in: Roberto Pecis

Engel & Völkers ID: W-02VFND

Objektdetails

Objektart

Dachgeschoss

Zustand

Gut

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Garagen

1

Wohnfläche

58 m²

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1984

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

139 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Regensburg, Bayern

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage im Osten von Regensburg. Die Gegend besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Grünflächen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Fitnessstudios sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Sowohl per Auto als auch mit dem Bus, sind sämtliche wichtige Knotenpunkte schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zur Immobilie. Durch eine bestens ausgebaute Infrastruktur gelangen Sie in etwa fünf Autominuten bzw. zehn Minuten mit dem Fahrrad in das historische Stadtzentrum. Auch die Universität sowie das Klinikum sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Regensburg hat viel zu bieten und zieht durch den UNESCO-Weltkulturerbe-Status viele internationale Besucher an.

Grundriss

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Engel & Völkers Regensburg

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Anbieter:

E u. V Regensburger Immobilien GmbH

Website

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Courtagepassus

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