Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Commercial Mannheim

+49 621 400 407 0

OI-DMA-38129 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Niklas Würzner

EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH

Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DMA-38129
Kirchheim, Heidelberg, Baden-Württemberg, Deutschland

7-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage von Heidelberg: Kirchheim

Preis
1.200.000 €

Grundstücksfläche402 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 steht in einem ruhigen, reinen Wohngebiet von Kirchheim und besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten. Highlight dieser Immobilie ist die ca. 93 qm große Wohnung im Erdgeschoss mit Südbalkon, überdachter Terrasse und eigenem Gartenbereich. Die zweite große 3-Zimmerwohnung wurde erst 2010 kernsaniert und bietet mit dem großzügigem Südbalkon gleichfalls besten Wohnkomfort. Die übrigen Einheiten sind in einem gepflegten Zustand bzw. leerstehend und renovierungsbedürftig und bieten sich mit einer Größe zwischen ca. 25 qm und ca. 35 qm, teilweise mit Balkon, optimal zur Vermietung an. Insgesamt zeigt sich das vollunterkellerte Haus in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Beheizt wird es über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Die Liegenschaft bietet ein deutliches Mietsteigerungspotential. 38129
ObjekttypInvestment

Wohnfläche

327 m²

Gesamtfläche

327 m²

Grundstücksfläche

402 m²

Baujahr

1965
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

137 kWh/m²a

Kirchheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Als eines der drei Oberzentren der Metropolregion Rhein-Neckar – eine der größten industriellen Ballungsräume in Deutschland mit ca. 2,4 Millionen Einwohnern – profitiert Heidelberg mit rund 160.000 Einwohnern von einem besonders hohen Anteil junger Akademiker und hoch qualifizierter Fachkräfte. Kirchheim ist mit ca. 1.500 Hektar Gesamtfläche der größte Stadtteil von Heidelberg. Kein anderer Stadtteil hat sich in den letzten Jahren so dynamisch entwickelt wie Kirchheim mit seinen knapp 15.800 Einwohnern. Insbesondere für Familien wurde Kirchheim in kürzerer Vergangenheit immer beliebter. Der Anteil an Familien insbesondere mit Kleinkindern ist überdurchschnittlich. Kirchheim ist geprägt von regen Vereinsleben und zählt zu den Stadtteilen mit einer ausgeglichenen Sozialstruktur. Mit dem Abzug der Amerikaner in 2014 erlebte Kirchheim mit den frei gewordenen Konversionsflächen einen enormen Aufschwung. Seit 2017 wächst der Heidelberg Innovation Park (hip) auf der rund 15 Hektar großen Fläche der ehemaligen Patton Barracks. Die Eröffnung der multifunktionalen Großsporthalle SNP Dome an der Speyrer Straße im hip 2021 bietet ein neues Zuhause für den Breiten- und Spitzensport.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Commercial Mannheim

Harrlachweg 3, 68163, Mannheim

+49 621 400 407 0

Engel & Völkers
Commercial Mannheim

Harrlachweg 3, Mannheim, 68163

OI-DMA-38129 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Niklas Würzner
EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH