Attraktive Rendite: Studentenwohnhaus mit 12 Zimmern in Emden

Die „Villa Studenti“ in Emden bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und überzeugt seit über 13 Jahren mit zufriedenen Mietern. Das großzügige Haus verfügt über insgesamt zwölf Zimmer, die an Studenten vermietet werden und erfreut sich großer Beliebtheit – sowohl aufgrund der idealen Lage als auch der durchdachten Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich fünf Zimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls fünf Zimmer, dazu zwei Duschbäder und eine Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Im Souterrain gibt es eine separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Duschbad – ideal für zusätzlichen Wohnraum oder die Vermietung an weitere Mieter. Das Gebäude wurde regelmäßig renoviert, sodass sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet. Besonders hervorzuheben ist die Erneuerung der Zentralheizung im Jahr 2019, was eine effiziente und kostensparende Wärmelösung garantiert. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 23.520 € pro Jahr, wobei ein SOLL von 31.200 € p.a. erwartet wird. Die „Villa Studenti“ bietet somit eine solide Rendite in einer gefragten Lage. Für nähere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.