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Engel & Völkers Köln City

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W-02U0T6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Paul Hamacher

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U0T6
Buchheim, Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau

Preis
390.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche100 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus, das im Jahr 1899 erbaut und 2011 weitgehend saniert wurde. Das Gründerzeithaus präsentiert sich mit seiner puristisch gegliederten Fassade klar und ansprechend. Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen. In der Wohnung angekommen, befindet man sich in einer großzügigen Diele, von der aus alle Räume bis auf das Wohnzimmer zu begehen sind. Von der offenen Wohnküche gelangt man auf einen zum Balkon, der sehr ruhig zum Innenhof gelegen ist. Von der Wohnküche gelangt man auch in das angrenzende Wohnzimmer mit Kamin. Ein großzügiges Wannenbad mit Tageslicht und ein innenliegendes Gäste-WC bieten ebenfalls einen angenehmen Wohnkomfort. Die ca. 100 m² große Immobilie besticht durch ihren vorteilhaften Grundriss. Massives Eichenparkett sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Ein Kellerraum und ein Abstellraum auf der Zwischenebene sowie die Möglichkeit zur Mitnutzung der Waschküche runden das attraktive Angebot ab. Diese schöne Eigentumswohnung eignet sich besonders für Paare oder den Kapitalanleger.
Objektart

Wohnung

Zimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

100 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1899
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

126 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Sicherheitssystem

Buchheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Stadtteil Bucheim ist einer der ältesten Orte im rechtsrheinischen Teil Kölns. Ein trotz flächendeckender Bebauung ursprünglich gebliebener Stadtteil, der auf eine lange Geschichte zurückblicken kann und in dem auch heute noch das Leben von zahlreichen traditionellen Vereinen und Festen geprägt wird. Die angebotene Immobilie profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage. Sowohl die Stadtbahnlinien 3, 13 und 18, der Bahnhof Mülheim, die Bundesstraße B55a als auch die Autobahn A3 sind nur wenige Minuten entfernt. Mehrere Schulen und eines der größten Berufskollegs der Stadt machen den Stadtteil zudem attraktiv. Die umliegenden ausgedehnten Grünflächen wie die Merheimer Heide, bieten schöne Naherholungsmöglichkeiten.

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Grundriss

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Mittelstraße 13, 50672, Köln

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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