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Engel & Völkers Wellingsbüttel

+49 40 532 03 60

W-02V7RG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Astrid Erhorn

Engel & Völkers Alstertal GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02V7RG
Wandsbek, Hamburg, Deutschland

Ihr neues Zuhause im begehrten Alstertal

Preis
890.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche137 m²
Grundstücksfläche286 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sie suchen ein modernes, komfortables und energieeffizientes Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen des Alstertals? Das finden Sie hier bei den 4-TUNE-HOUSES. Auf einem ca. 1.468 m² großen Grundstück entstehen vier Townhouses. Jedes Haus hat eine Wohnfläche von ca. 137 m², die auf drei Ebenen verteilt ist plus ein Souterrain mit einer Nutzfläche von ca. 53 m². Dazu gehört eine gehobene Ausstattung, eine Terrasse mit Blick ins Grüne sowie einen Energiestandard von KFW 55 mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe - der Energiequelle der Zukunft. Ein exklusives Projekt mit einer unverwechselbaren Architektur. 4-TUNE-HOUSES ist mehr als nur ein Name: das Neubauvorhaben steht für ein hohes Maß an Lebensqualität. Ein Carport mit Gründach und Möglichkeit für eine Ladestation ist für 15.000 Euro zu erwerben. Finden Sie Ihr Glück in Ihrem eigenen Townhouse in begehrter Lage. Fordern Sie gern die ausführliche Baubeschreibung an und vereinbaren einen persönlichen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Objektart

Stadthaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

137 m²

Gesamtfläche

190 m²

Grundstücksfläche

286 m²

Baujahr

2024

Energieausweis vorhanden

Nein
Ausstattung
Keller

Wandsbek : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses interessante Neubauprojekt liegt im sehr begehrten Stadtteil Sasel nahe der Grenze zu Volksdorf. Die Symbiose aus Ländlichkeit und Urbanität, sowie die hervorragende Infrastruktur und die grüne Anmutung machen Sasel so beliebt. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Ein- und Zweifamilienhausbebauungen mit großen, ansprechend angelegten Gärten. Für viele Familien zählt dieser Stadtteil nicht nur durch seine Naturbelassenheit zu den begehrtesten Wohnlagen des Alstertals. Hier kommen Naturliebhaber, Jogger und Hundebesitzer auf Ihre Kosten; der große Garten sowie der Volksdorfer Wald in der Nähe versprechen Natur pur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Saseler Markt oder im schönen Ortskern von Volksdorf vorhanden. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist in nur ca. 8 Auto-Minuten zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Durch die zu Fuß erreichbare Buslinie 24 ist eine schnelle Verbindung nach Poppenbüttel und Volksdorf gegeben. Die Fahrt in die Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto dauert ca. 40 Minuten, die Fahrt zum Flughafen beträgt ca. 20 Minuten.

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Wellingsbüttler Weg 117, 22391, Hamburg

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.